110是否能够解决您的问题?

律师回答
摘要:物业纠纷解决需要完善法律规定,业主不要过高期望值,物业公司应提高管理质量,业主需提高自我保护意识。协商解决纠纷是首选,否则需起诉,可能耗时长且可能更换物业公司。
110不管这个。物业纠纷可以去起诉解决。
拖欠物业费被起诉也不用太过担心了,千万不要采取躲避形式,一定要积极的配合,把真实的情况告知,然后做好缴纳物业费的准备,因为物业费是每个业主的义务。建议咨询一下当地的职业律师,打官司有多大的胜算。如果胜算小,也可以申请撤案,支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失,也可以采取向法院起诉的方式,请求法院依法判决,挽回损失。
1、完善相关的法律规定
解决物业纠纷需要法律支持,而目前全国没有一部统一的物业管理法规,很多事情缺少统一规范,所以如果想要减少物业纠纷,首先就需要完善相关的法律规定。
2、业主不要抱有过高的期望值
许多业主在购房者会十分相信业务员的介绍或者是宣传材料、报纸广告等,然后就对小区的环境,物业管理等方面抱有很高的期望值,结果之后发现与想象中有出入,从而产生纠纷。所以,为了不在入住之后失望,还是不要保育员过高的期望值,客观评价居住环境。
3、物业公司提高管理服务的质量
一些物业管理不能严格按合同、制度办事,处理问题和矛盾的方式简单生硬,或者以押金、罚款等不正当手段强制业主服务管理,从而使矛盾激化。所以想要更好地解决物业纠纷,物业管理公司就需要提高物业管理的质量。
4、业主提高自我保护意识
有些业主买房时只注意房子的质量、价格,往往忽视了物业管理问题,只知与售房者打交道,而不知如何与物业公司打交道,甚至不清楚自己与物业公司之间的权利义务关系。所以,为了避免纠纷,业主好提高自我保护意识,多了解物业管理知识
发生物业纠纷的时候最好就是提前进行协商,因为如果协商不成,最后就只能够起诉了。如果进行了起诉,那么这个物业纠纷就可能需要耗费更多的时候,最后还有可能会对物业公司进行更换。
延伸阅读
结语:面对物业纠纷,首先要积极配合解决,不要采取躲避态度。若被起诉拖欠物业费,应如实陈述情况并准备缴纳费用,因物业费是业主义务。可咨询当地律师,了解打官司的胜算,如胜算小可申请撤案并支付物业费。对于因物业管理不善导致的损失,可向法院起诉,请求法院依法判决,挽回损失。为减少物业纠纷,需完善相关法律规定、业主不要过高期望、物业公司提高管理质量、业主提高自我保护意识。协商解决是首选,如不成则诉讼可能耗时,并可能导致物业公司更换。
法律依据
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

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