1、拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。
2、法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。
3、依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。比如委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。
4、国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。
一、受托和委托的区别
委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。
受委托人是接受委托人的委托代理处理相关事务的人，受委托人应履行的义务有，依委托人指示亲自处事务，处理结果向委托人报告义务，处理委托事务所得财产应交与委托人，因受委托人原因造成委托人损失，受委托人应予以赔偿。
二、拍卖担保典当业务到哪里办理
拍卖担保典当业务到拍卖公司办理，拍卖公司的业务范围主要包括：各类公物拍卖；破产企业拍卖；金融信贷部门抵押及违约资产的拍卖；
执法机关收缴的罚没物品、赃物、无主货物的拍卖；经营权、使用权、冠名权的拍卖；艺术品拍卖；各种收藏、珍藏品的拍卖；
单位或个人多余闲置物品的拍卖；其它国家政策允许流通的各种动产和不动产的拍卖。拍卖公司成立的条件：设立拍卖企业，应当具备下列条件：
(一)有一百万元人民币以上的注册资本；
(二)有自己的名称、组织机构、住所和章程；
(三)有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；
(四)有符合拍卖法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；
(五)符合国务院有关拍卖业发展的规定；
(六)法律、行政法规规定的其他条件。
拍卖企业经营文物拍卖的，应当有一千万元人民币以上的注册资本，有具有文物拍卖专业知识的人员。
哪些房产不能拍卖
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法院拍卖房产，二次流拍能不能三次拍卖？
法院拍卖流拍后，可以进行最多三次拍卖，每次起拍价下降不超过20%。如果第一次流拍后申请执行人和被执行人达成变卖以物抵债的协议，法院会准许。多个执行债权人申请抵债时，按照法定受偿顺位决定承受人。承受人应补交差额，以确保债权额低于抵债...查看全文
哪些房屋人民法院不能拍卖
法律分析：依据我国相关法律的规定,唯一的一套房屋如果是被执行人生活必需的,人民法院只能对房屋进行查封,不能拍卖房屋偿还债务。【法律依据】：《中华人民共和国拍卖法》 第四十四条 委托拍卖合同应当载明以...查看全文
哪些房屋人民法院不能拍卖
法律分析：依据我国相关法律的规定,唯一的一套房屋如果是被执行人生活必需的,人民法院只能对房屋进行查封,不能拍卖房屋偿还债务。【法律依据】：《中华人民共和国拍卖法》 第四十四条 委托拍卖合同应当载明以...查看全文
哪些房屋人民法院不能拍卖
法律分析： 依据我国相关法律的规定,唯一的一套房屋如果是被执行人生活必需的,人民法院只能对房屋进行查封,不能拍卖房屋偿还债务。 【法律依据】： 《中华人民共和国拍卖法》 第四十四条 委托拍卖合同应当载明以下事项： （一）委托人、...查看全文
司法拍卖的小产权房能不能拍
可以，小产权房属于村民的私有财产，人民法院是可以查封拍卖的。但是，一般情况下，拍卖时，只有在本乡或村范围内的农村集体经济组织成员之间的村民可以参加房屋买卖。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住...查看全文
遗产房法院能不能拍卖
继承人可以请求法院拍卖遗产房，拍卖所得价款分割继承。如有继承人反对，其他继承人应给予补偿。...查看全文
房地产不得拍卖的情形有哪些
房地产不得拍卖转让的情形，在法律上是有比较明确的规定的。根据法律规定，以下房地产是不能拍卖转让：1、以出让方式取得的土地使用权，没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；没有按照土地使用权出让合同约定的期限和...查看全文
房地产不得拍卖的情形有哪些
法律分析:房地产不得拍卖的情形有:未依法取得房屋所有权证的；拍卖未经共有人、抵押权人同意的；已被列入拆迁公告范围的；被执行人及其所扶养家属生活所必需的；法律限制交易的。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文
小产权房法院能不能拍卖
可以，小产权房属于村民的私有财产，人民法院是可以查封拍卖的。但是，一般情况下，拍卖时，只有在本乡或村范围内的农村集体经济组织成员之间的村民可以参加房屋买卖。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住...查看全文
房产拍卖的条件有哪些
房地产拍卖应具备的条件1、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖：(1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书);(2)共有房地产，未经其他共...查看全文
房地产不良资产拍卖的流程是哪些
房地产不良资产拍卖的流程如下：1、处置机构向人民法院起诉；2、法院受理并向债务人发送诉讼文件；3、开庭审理；4、处置机构胜诉的，法院将执行判决，对房地产进行资产评估；5、...查看全文
进行司法拍卖房产能不能买？
司法拍卖房能买。法拍房有的来自银行查封，有的来自私人查封。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竞买人一般需要在很短的时间内一次交齐全部款项。1、竞买人首先要阅读房屋竞买公告。2、竞买人到实地看样，也...查看全文
企业拍卖房产需交哪些税？
律师分析： 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。 2、营业税：2年...查看全文
土地抵押能否不拍卖房产
法律分析:土地抵押后不能不拍卖房产。因为土地使用权是不动产之一，依法取得的土地使用权受法律保护的。而土地使用权是可以抵押为债务担保的，抵押土地使用权时，土地上的房屋一并抵押。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文
房产拍卖流拍？
律师分析： 若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查...查看全文
抵押房产能否拍卖
法律解析： “可以拍卖房产,只要已经依法设立了抵押的住房,如果抵押房产人不能还债,都可以查封、拍卖。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以...查看全文
抵押房产能否拍卖
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抵押房产能否拍卖
抵押房产可以进行拍卖。房产抵押是为了获得借款按期付息，而将房契作为抵押，但是房屋产权还是原来的产权所有人，只不过没有使用管理房屋的权利。抵押的房屋拍卖通常是在拒绝不执行法院的判决的情况下，银行申请拍卖造成的。...查看全文
房产拍卖机构需要哪些资质
法律分析：1、写出可行性报告、公司章程、公司拍卖规则;2、到当地工商行政管理机关进行名称核准;3、租赁经营场地(有些地区商务厅规定拍卖公司除办公场地外，还须拥有自己的库房及拍卖场地);4、调入拍...查看全文
法院拍卖房产能拍卖夫妻共同财产吗?
夫妻共同财产可以被法院拍卖用于偿还债务，因为夫妻关系中一方的债务也需要由另一方承担。此外，夫妻可以协商财产归属，包括婚前财产和结婚期间所得。...查看全文
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北京市-北京市-朝阳区
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