法律分析:房地产拍卖竞买人的条件有:竞买人应为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，部分情况下境外的自然人或法人也可以成为竞买人，集体土地上的房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人。...查看全文

房地产拍卖竞买人条件及房产拍卖主要程序：竞买人包括国内外自然人、法人和组织，但需符合法律规定；集体土地上的房屋有特定竞买人条件；拍卖程序包括委托拍卖、鉴定估价、确定底价和日期、发布公告、审查竞买人资格、缴付保证金、组织拍卖会、权属...查看全文

律师分析： 1、人民法院受理执行案件应当符合下列条件:申请或移送执行的法律文书已经生效; 申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人; 申请执行人在法定期限内提出申请; 申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被...查看全文

房地产拍卖投标人的条件有：1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织可以作为房地产拍卖标的的投标人，但法律、法规、规章或者土地使用权转让合同另有规定的除外；2、在国家允许的范围内，房地产买家也可以是海外...查看全文

本文介绍了我国在房改房上市交易方面实行的准入制度以及二手过户需要注意的细节。准入制度包括已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的已按标准价或成本价付清房款等条件。二手过户时,买方需要查询房屋户籍状况、核实相关证件、明确违约责任等细节...查看全文

法院不能拍卖没有完全产权的房子，如农村自建房、小产权房、公租房等。被法院查封的房产不能过户、抵押，但可以继续居住。购买法院拍卖的房产存在风险，如无法确定房屋所有权证办理情况和房屋质量问题。法院只负责拍卖房产的产权，其他问题需另行解...查看全文

房地产拍卖投标人的条件包括：在国内的自然人、法人和其他组织可以参与拍卖，但需遵守相关法律、法规、规章或土地使用权转让合同的规定；在国家允许范围内，海外自然人或法人也可作为房地产买家，但需按规定办理手续；对于集体土地上的房屋，居住房...查看全文

1、拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。2、法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。3、依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应...查看全文

法律分析:拍卖房的税费有:1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、80元的交易登记费、每平米6元的交易手续费、3%的拍卖手续费，拍卖房的税费按照报税价的10%计算。法律依...查看全文

我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括： (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。 (3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。 (4)已交纳应...查看全文

律师分析： 除以下条件之外的公房可以买卖：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款...查看全文

房地产不得拍卖转让的情形，在法律上是有比较明确的规定的。根据法律规定，以下房地产是不能拍卖转让：1、以出让方式取得的土地使用权，没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；没有按照土地使用权出让合同约定的期限和...查看全文

法律分析:房地产不得拍卖的情形有:未依法取得房屋所有权证的；拍卖未经共有人、抵押权人同意的；已被列入拆迁公告范围的；被执行人及其所扶养家属生活所必需的；法律限制交易的。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

房产买卖合同成立的条件包括：1、至少两个当事人；2、当事人就合同的主要内容达成一致；3、合同必须采用书面形式，并在合同上签名、盖章或按指印。...查看全文

房产买卖合同成立的条件包括：1、存在两方或多方以上当事人；2、当事人就合同的主要内容达成一致；3、当事人采用书面形式订立合同，在合同书上签名、盖章或者按指印。一、合同一方未签字盖章是...查看全文

法律分析:房产买卖合同成立的条件有:_x000D_ 1、存在两方或多方以上当事人；_x000D_ 2、当事人就合同的主要内容达成一致；_x000D_ 3、当事人采用书面形式订立合同，在合同书上签名、盖章或者按指印。...查看全文

房改房买卖的条件有：1、取得房地产产权证；2、出售、抵押、交换的，房款已按标准价或成本价支付；3、交换、赠与的，房款已按成本价支付；4、已缴纳共有建筑面积价款；5、国有土...查看全文

1、看安置房的土地性质如何，是国有的还是集体的。若可上市交易，那么这样的安置房是可以买卖的，而不能上市交易的就是小产权房了。但是，有了房产证和集体土地证的安置房，还需要是同村的居民才可进行买卖的。像拆迁户安置房，因为是政府补贴给拆...查看全文

《商品房销售管理办法》第七条规定了现售商品房的条件，包括房地产企业资质、土地使用权、建设许可证、竣工验收、拆迁安置、基础设施和物业管理方案等。...查看全文

1、房屋质量瑕疵的维修责任只能由购买者承担。由于法院拍卖的房屋，拍卖公司在拍卖时强调现房现状拍卖，而对于现状，仅能依据购买者现场短暂的观察，可能出现未发现的房屋质量瑕疵。案例：通过拍卖得来的房屋虽然存在严重的质量问题，但是，由于房...查看全文