一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房子归一方所有。双方均未办理过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户和预告登记手续，房屋归实际占有房屋的一方所有。未办理商品房转让登记手续和预告登记手续，未合法占有争议房屋的，归先行支付房价的买受人所有。
一、征收未办理过户的房屋时征收补偿款给谁
征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的，房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依据该规定，房屋买卖未办理过户登记的房屋所有权仍归房屋出卖人所有，买受人仅享有根据合同约定要求出卖人交付房屋、配合办理过户的债权。
二、夫妻共有产权房可以转让给一方吗
夫妻共有产权房可以转让给一方。夫妻双方可以对婚内财产达成书面约定，双方可以约定共同拥有的房屋归一方所有，另一方不享有房屋的所有权，达成协议后，再去不动产登记机关提出申请，并且提供相应的证件和证明材料，协议是自愿达成的，不动产登记机关应当为当事人办理过户登记，将房屋转让给另一方。
三、一房多卖，哪份合同有效
一房多卖的情况下，几份买卖合同符合法律规定的合同生效要件的，都是有效，但合同有效并不能代表能获得房屋所有权。
(1)其中之一的购房者已经办理了不动产过户登记手续的，应支持其取得房屋所有权的请求，其他购房者要求取得房屋所有权的，不予支持。
购房者已经办理了不动产过户登记手续，应认为出卖人已经履行了房屋的交付义务，该买受人已经取得房屋所有权，其他购房者只能基于买卖合同向出卖人主张违约责任。
(2)当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
所以，如果当事人都还没有办理房屋过户登记手续，且房屋也未交付，房屋所有权便归已办理预告登记的一方所有。
(3)当事人均未办理过户及预告登记手续的，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。所以，如果当事人都没有办理过户手续和预告登记手续，那么房屋便归先行实际占有房屋的人所有。
(4)当事人均未办理过户及预告登记手续且未交房：如果当事人都没有办理过户手续和预告登记手续，而且房屋也还没有交付，那么房子便归先支付了房屋价款的人所有。
一房二卖房子所有权属于哪个
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一房二卖房屋所有权归属？
律师分析： 1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所...查看全文
一房二卖房子属于谁
根据不同情况，一房二卖房产归属应作出不同判断。若两份合同未登记且标的房屋未交付，则以先签订的合同为准；若两份合同均未登记但一方已交付标的物房屋，则已接受房屋的一方可以获得房屋产权；若两份合同中一份已登记，另一份未登记，则先登记的合...查看全文
一房二卖房子应该属于哪一方
法律分析：一房二卖房子应该属于已经办理过户手续的购房人。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。办理的过户登记的购房人已经合法取得该商品房所有权后，其他购房人不能对其主张权利。法律...查看全文
一房二卖房子所有权归属是什么样的？
法律解析： 对一房二卖纠纷，应分别不同情况予做不同的处理: 1、一方已经经理了房产过户登记或预售登记的,则办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权,然后另-可以向卖方要求赔偿。 2、两个买受人都没有办理产权登记也没有办理预售登记的，...查看全文
一房二卖房子所有权归属是什么样的？
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一房二卖房子应该属于谁
（一）若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的...查看全文
一房二卖的产权属于谁？
一房二卖的产权归先办理过户一方所有，未办理过户的产权归已办理预告登记的一方所有，未办理过户及预告登记手续的产权归实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求履行合同，可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求违约赔偿。...查看全文
一房二卖房屋应该属于哪一方？
法律解析： 一房二卖房子应该属于已经办理过户手续的购房人。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。办理的过户登记的购房人已经合法取得该商品房所有权后，其他购房人不能对其主张权利。 【法律依据】： 《中华...查看全文
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一房二卖所有权归属怎么确定
法律分析:一房二卖所有权归属的确定是归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合...查看全文
一房二卖情况下房子所有权归谁？
法律解析： 一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的，则不能合理获得房...查看全文
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一房二卖后房产应该属于哪一方？
律师分析： 需要视情况而定。一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的...查看全文
一房二卖后房产应该属于哪一方
法律分析:需要视情况而定。一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有...查看全文
一房二卖属于诈骗
本文介绍了防止一房二卖欺诈的方法,其中包括购房时及时网签并采取资金监管和资金托管、购房者对房屋产权进行调查并交存产权证、购房者在房屋交易中心登记后尽量向出卖人索要首付等。最重要的是,购房者应该注意一房二卖的民事纠纷和刑法中的合同诈...查看全文
一房二卖房屋所有权归属标准是什么？
一房二卖房屋所有权归属规定如下：在一房数卖买卖合同均有效的情况下，权利人均要求实际履行合同一般按照已经受领交付、先行支付价款、合同依法成立在先的顺序确定权利保护的顺位。一、一车多卖哪方可获得车辆所有权我国相...查看全文
一房二卖房屋所有权归属是什么样的
法律分析:一房二卖房屋所有权的归属是:房屋应归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；...查看全文
一房二卖的所有权归属怎么确定？
律师分析： 一房二卖时房屋所有权确定规则：(1)若两份合同都没有办理登记。(2)两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。(3)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
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