法院处理离婚时尚未取得所有权房屋的裁判规则是什么-法律问答|晖律网

法院处理离婚时尚未取得所有权房屋的裁判规则：
1、不得判决房屋所有权的归属的裁判规则；
2、应当以当事人协商使用权为前提，判决为补充的裁判规则；
3、其他相关的的裁判规则。
一、夫妻共有房产可以怎么分割
夫妻共有房产，由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决，可以判决房产归一方所有，然后得到房屋产权的一方对另一方进行作价补偿。
如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。等取得房产证后再另行诉讼。
二、夫妻共有房屋离婚时怎么分
1、离婚时夫妻共同房产的分割以协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；
2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。
三、刑事案件二审多久必须结案
刑事案件,结案一审一般6个月内办结,二审、再审2个月。情况特殊可以延期。一般情况下，适用第一审诉讼程序审结后的判决，在上诉期间，是未发生法律效力的裁判;适用第二审程序审结后的裁判，是发生法律效力的裁判，当事人不得提起上诉。但是，任何规则都有例外，我国刑诉法规定的审判监督程序就是二审终审制的例外。审判监督程序是指有监督权的机关或组织，或者当事人认为法院已经发生法律效力的判决、裁定确有错误，发动或申请再审，由人民法院对案件进行再审的程序。审判监督程序可以通过当事人的申诉或者检察院的抗诉等提起。同时，当事人以申诉的方式启动审判监督程序需要满足以下时间的要求：(一)人民法院对刑事案件的申诉人在刑罚执行完毕后2年内提出的申诉，应当受理。(二)超过2年提出申诉，具有下列情形之一的，应当受理：1、可能对原审被告人宣告无罪的;2、原审被告人在规定的期限内向人民法院提出申诉，人民法院未受理的;3、属于疑难、复杂、重大案件的。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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