离婚后房贷无法偿还,该怎么办?

律师回答
摘要:离婚后,房屋贷款由获得所有权的人承担偿还责任。若夫妻共同购买房屋,离婚时需协商产权归属。未偿还的房屋贷款属于登记一方的个人债务。
房屋贷款未偿还时,离婚后一般由获得该房屋所有权的人承担偿还责任。根据相关法律规定,夫妻一方若在婚前购买房屋并签订不动产买卖合同,使用个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后可使用夫妻共同财产偿还贷款。在离婚时,双方需协商产权归属。若无法达成协议,则法院判决归属于登记一方。未偿还的房屋贷款则视为不动产登记一方的个人债务。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。_x000D_依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。_x000D_双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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