商业贷款买房后可以提取公积金吗

律师回答
摘要:商业贷款买房后可以提取公积金,需提供购房相关证件及个人身份证、银行账号,满足购房条件即可申请。商业贷款买房需满足条件:完全民事行为能力、合法身份、稳定职业和收入、信用良好、有首付款和抵押物。购房流程包括资质审核、签署合同、评估、批贷、缴税、过户、出证、抵押登记和银行放款等步骤。
一、商业贷款买房后可以提取公积金吗
商业贷款买房是可以提取公积金的,员工购房是满足公积金提取的条件,是可以在当地公积金管理中心申请提取。
购房合同或购房协议的原件及复印件;
购房发票的原件及复印件;
公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
二、商业贷款买房有什么条件
贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
对首付款的要求,银行间有些许差异。
有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
具有购房合同或协议。
三、商业贷款购房流程
客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,资金监管,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证,抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)。
延伸阅读
结语:商业贷款买房后可以提取公积金,只需满足当地公积金管理中心的条件并提供相关资料即可。商业贷款买房的条件包括具备完全民事行为能力、合法身份、稳定职业和收入、良好信用、有首付款和抵押或保证人等要求。购房流程包括资质审核、合同签署、评估、资金监管等环节,具体时间取决于银行额度和相关程序。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

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