《民法典》规定，开发商不履行合同义务、导致合同被撤销或其他情形，购房者可以要求赔偿。根据法律，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。赔偿额应相当于违约方预见或应当预见的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过预...查看全文

购房者遭遇商品房延期交付问题，违约责任应由开发商承担，购房者有权追究开发商的违约责任并索赔。购房者可在交房当天提出结算延期交房违约金的要求，给予开发商合理的支付期限，并书面告知开发商。...查看全文

律师解答： 具有下列情形之一，开发商要赔偿购房者： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 （三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或...查看全文

法律解析： 具有下列情形之一，开发商要赔偿购房者： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 （三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或...查看全文

法律解析： 具有下列情形之一，开发商要赔偿购房者： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 （三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或...查看全文

法律分析:开发商要双倍赔偿的情形有:没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误...查看全文

法律分析:退房后能向开发商索赔的。根据相关法律规定，购房者因商品房买卖合同约定或者法定的办理登记期限届满一年后，由于出卖人导致无法办理登记，或因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买受人请求解除合同和赔偿损失，应予支持。...查看全文

购房者在退房后可以向开发商提出索赔要求。根据相关法律规定，购房者在商品房买卖合同约定或法定登记期限届满一年后，如果因为出卖人无法办理登记或房屋主体结构质量不合格无法交付使用，买受人可以要求解除合同并获得赔偿。法律会支持购房者的请求...查看全文

开发商在产品房交易中的诈骗行为以及购房者可以要求双倍赔偿的情况。诈骗行为包括出售伪劣房屋、隐瞒房屋面积、虚假宣传等。购房者可以要求双倍赔偿的情况包括开发商将房屋典当给第三人、出售给第三人、隐瞒预售证明、已典当或已出售给第三人等。购...查看全文

因开发商过错导致买受人退房的，能够向开发商索赔。《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人能够请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损...查看全文

开发商延期交房可要求赔偿，迟延办房产证属违约行为。当事人可解除合同并要求赔偿。未约定违约金数额时，可按同类房屋租金标准确定。开发商需在90日内办理房产证手续，协助买受人办理权属登记。若开发商原因导致未取得房产证，应承担违约责任。...查看全文

法律分析：一、开发商需要赔偿征地么1、开发商需要赔偿征地。赔偿项目包括土地补偿费、安置补助费以及住宅、青苗和其他地上附着物的补偿费用并安排被征地农民的社会保障费用，征收土地的土地补偿费应当依法及时足额支付。...查看全文

法律分析:开发商需要赔偿征地。赔偿项目包括土地补偿费、安置补助费以及住宅、青苗和其他地上附着物的补偿费用并安排被征地农民的社会保障费用，征收土地的土地补偿费应当依法及时足额支付。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

预售房一般是需要办理预售许可证才可以上市交易的，而且还会有资金监管账户，那么监管资金什么时候给开发商?      一般来说监管资金都是要等预售的项目检验合格之后...查看全文

法律分析:以下时候可以退房给开发商:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划...查看全文

法律分析:开发商能拿到预售许可证需要满足下列条件：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以...查看全文

律师分析： 开发商能拿到预售许可证需要满足下列条件：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并...查看全文

法律解析： 开发商能拿到预售许可证需要满足下列条件：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并...查看全文

下列情况可以要求返还已付购房款，并可以请求按已付购房款的一倍进行赔偿： （1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 （3）故意隐瞒没有取得商品...查看全文

法律解析： 开发商一房两卖的处理方式是追究开发商的违约侵权责任。房屋出卖人需要对一方买受人承担违约责任。当事人可以先和开发商协商，协商不成的可以申请调解，调解不成的可以向法院起诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文