房屋过户方法包括：1、通过中介公司处理，帮助还债并办理过户手续。2、办理预告登记过户，保障将来实现物权。3、未经预告登记权利人同意处分不动产无效，预告登记失效需在三个月内申请登记。...查看全文

要具体问题具体分析。一般情况下是要还清贷款才能过户。如果是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登...查看全文

贷款未还清的房子可以过户，只需付清全部贷款或办理转按揭手续。未还清贷款的房子可通过转按揭、用买方首付缴清剩余贷款或利用银行贷款来卖。按揭未还完的房子可以抵押贷款，但需申请并满足银行要求，抵押率较低。未还清贷款的房屋交易受限，可通过...查看全文

法律分析：一、贷款未还清的房子可以过户吗不可以,按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。二、在实际操作中，可以按以下方法先将贷款还清后再进行过户1、用买方的首付...查看全文

有网友问：你好，本人在田区购买了一处学区房，当时购房是总价是40万，贷款期20年刚还款不到一年。现在想把这套房子卖了，应该怎么出售?可不可以在银行把贷款转到买房者的头上?如果全额还款行不行? 小编回复：个人房贷未还清，是可以卖房...查看全文

法律分析：房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。法律依据：《中华人民共...查看全文

法律分析： 房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三...查看全文

法律分析： 房贷未还清可以卖房，但是房屋不能过户，需要还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

法律分析： 房贷未还清可以卖房，但是房屋不能过户，需要还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

根据《不动产登记暂行条例实施细则》（规章）第38条规定，申请办理房屋所有权转移登记的，必须向不动产登记机构提交房屋产权证书以及买卖、互换、赠与合同等材料。但按揭贷款所购置的房屋产权是抵押给银行因素，并未取得完整的房屋所有权。...查看全文

房屋贷款未还清的，可以将房屋赠与他人，但是不能办理过户登记。房屋赠与的条件和流程比较麻烦，一起来了解下吧。      贷款的房子未还清可以转赠给孩子，签订赠与合...查看全文

房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户分为三种情形：继承过户、赠与过户、买卖过户。但是处置未成年人名下的房屋产权交易会相...查看全文

未还清贷款的房产可以进行过户，但需在前期做好相关工作。最好在交易前将贷款付清，否则可考虑转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款或利用银行贷款来缴清剩余贷款等方式。具体操作需根据房产情况和房主要求确定。转按揭业务在某些城市已暂停，但可能不...查看全文

律师分析:房贷若尚未还完，是无法过户给儿子的，也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完，就无法去办理解押，而房产还抵押在银行，客户就没资格办理过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三...查看全文

房贷未还清，无法过户给儿子或其他人，需等待还清贷款并解除抵押登记后办理过户手续。父母以子女名义购房需全款，无法申请贷款或对房产进行其他操作。给成年子女买房需父母名字在房产证上，待贷款还清后可除名。...查看全文

离婚后，夫妻双方可以协商一致将房产过户给未成年子女。办理过户时，需注意提交单位法人或组织资格证明、土地使用权证书、委托书或公证书、共有权人同意出售证明等材料。前房主夫妻双方需到场，提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书及转移材料...查看全文

可以。房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户或者加名的，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料，办理过户或者加名。一、房屋增值部分如何1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在...查看全文

未还清贷款的房产可以进行买卖，但需要在前期做好相关准备工作。最好在交易前将贷款付清，以确保交易顺利进行。如果贷款未还清，有几种具体操作方法可供选择。首先是转按揭，即将个人住房转让给第三方并申请贷款变更。其次是利用买方的首付款缴清剩...查看全文

离婚后按揭房如何过户的问题需根据具体情况解决。对于离婚双方共同拥有的按揭房，需共同申请办理过户手续。对于一方拥有的按揭房，需还清银行贷款或通过转按揭手续解押后过户。对于将按揭房过户给第三人，需还清贷款或由第三人清偿后方可过户。具体...查看全文

一、房子贷款没还完可以过户吗?      不可以，按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户。  &...查看全文