律师分析:小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施...查看全文

法律解析： 小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于...查看全文

法律解析： 小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于...查看全文

律师解答： 小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于...查看全文

小区人防工程部分属于谁 对于居住小区内人防工程的权利归属，有观点认为，居住小区内人防工程由社会力量投资建设，但其中国家不仅减让土地出让金、减免有关税费，还给予各种优惠，因此，国家也有间接投资。况且人防工程是国家的重要战备设施，具有...查看全文

法律解析： 根据民法典的规定，公共道路或公共场所用于停放汽车的车位，不属于开发商，是归于全体 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地...查看全文

法律解析： 小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内...查看全文

法律解析： 小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内...查看全文

律师分析： 小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内...查看全文

法律分析:小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十...查看全文

法律分析：小区公共设施的所有权为全体业主所有，但事先有特别约定的除外。如所介绍，开发商拥有该锅炉房的产权，而且小区为十多年前所建，那么可以基本判定锅炉房属于开发商了，他们依法享有该锅炉房的所有、处置权。拆除房子就是处置权之...查看全文

法律分析：小区公共设施的所有权为全体业主所有，但事先有特别约定的除外。如所介绍，开发商拥有该锅炉房的产权，而且小区为十多年前所建，那么可以基本判定锅炉房属于开发商了，他们依法享有该锅炉房的所有、处置权。拆除房子就是处置权之...查看全文

小区地面车位属于全体业主、开发商或国家。车位面积分摊的归全体业主所有;车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条，建筑区划...查看全文

律师解答： 小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内...查看全文

法律解析： 根据民法典的规定，小区内规划好的停车位、车库是属于开发商的，开发商可以通过出售，附赠等方式进行处分。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除...查看全文

《中华人民共和国人民防空法》 第五条　国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 什么是人...查看全文

小区内车位车库分为共有和非共有，前者归全体业主共有，后者根据购房合同约定确定归属。如果合同没有约定，则根据公摊面积计价或建造成本计入合同价款来确定归属。所有权归业主或开发商。开发商可以通过买卖、赠与、出租等方式将车位车库给业主使用...查看全文

小区地面停车位属于公摊，归全体业主所有，物业只有管理权，收费需经业主委员会同意，收益归全体业主。住宅小区内部停车位不能单独买卖，权属分为开发商所有和全体业主共有。停车位收益应归全体业主分配。停车位的归属通过出售、附赠或出租等方式约...查看全文

1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 2、《中华人民共和国民法典》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告...查看全文

小区内的很多区域都是属于全体业主的，业主有使用这些区域的权利，那么小区道路属于业主共有吗?      小区道路是属于业主共有的，而且这一部分不由业主公摊出来，也...查看全文