农村房屋与商品房不同，有的有产权证，而有的只有宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，因此自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产分割，具体怎么分，大致可区分以下几种情况：
1、房屋是一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，若无其它约定，该房屋应归婚前建造房屋的一方所有。
2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，又是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产，如果双方另有约定的除外。
3、对婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。
4、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用，因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。
5、如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产，婚前即已存在的家庭共有。房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，该房产也不能作为共同财产予以分割。
一、婚前父母出资买房，离婚房产怎么分配
1、婚前一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分配？
婚前一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下的，该房产就属于出资方子女的婚前个人财产，离婚分割房产时，对方就无权请求分割该房产。
2、婚前一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分配？
婚前一方父母为了结婚而为子女出资买房，产权登记在另一方名下的，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产。因此，在离婚房产分割时，作为夫妻共同财产进行分割。
3、婚前一方父母出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分配？
婚前一方父母为了子女结婚购房出资，产权登记在双方名下，应认定为双方的共同财产。如果夫妻双方有约定的，可以按照约定分割财产。
4、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下，离婚房产怎么分配？
婚前父母均出资买房，应认定为对自己子女的赠与。因此，在夫妻共同财产分割时，只考虑双方父母的出资额，根据出资比例对房产进行分割即可。
5、婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产怎么分割？
婚前购房，双方父母俱出资，即使产权登记在一方名下，也应视为对各自子女的赠与，而不能简单因为产权登记在一方名下就理解为双方对一方的赠与。因此，在离婚时，对房产进行分割，按照夫妻共同财产处理。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
农村结婚的房子离婚怎么分
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农村离婚房子怎么分
法律分析： 婚前男女双方的家庭共同出资建造的 房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家...查看全文
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法律分析：农村离婚房子由双方协议分割，协议不成由人民法院判决，对于属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。法律...查看全文
农村的房子离婚怎么分割？
农村房子离婚时分割根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产，则双方协议处理，协议不成的由法院判决；如果是一方的个人财产，则归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产归购买者所有，并对另一方偿还的房贷...查看全文
农村离婚房子怎么分呢
农村离婚房子的分配方式：若该房产为一方个人财产所得的，则应当认定为其个人财产，离婚时不予分割，但当事人另有约定的除外。若该房产系夫妻共同财产而购买的，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况（登记人、首付款）判决...查看全文
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律师分析： 1、婚前一方建造的房屋，离婚时归一方个人财产。 2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的；只能判给婚前所属的一方所有。 3、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫...查看全文
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农村离婚房子怎样分
婚前建房，婚后共同居住的房屋属于婚前所有者，但债务用婚后财产偿还的需补偿一半给另一方。...查看全文
农村的房子离婚时怎么分配
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