法律分析： 根据我国相关法律的规定，房产买卖基于基于约定或者法定的合同解除事由解除合同口头解除合同的，理论上有效。但最好书面通知解除，并撤销备案登记，采用口头形式解除合同没有证据容易导致纠纷。 法律依据： 《民法典》 第五百六十五...查看全文

口头解除房屋买卖合同无效。房屋买卖合同要书面约定解除，并需达成协商一致或满足以下法定情况：（一）一方明确表示或通过行为不履行主要债务；（二）不可抗力导致无法实现合同目的；（三）迟延履行主要债务，催告后未在合理期限内履行。...查看全文

《民法典》规定，口头解除房屋买卖合同需双方协商一致，真实表达意愿，符合法定条件即有效。解除合同方式包括协议解除、法定解除和约定解除。当事人协商一致解除合同即解除，当出现法定解除事由时，一方可向法院申请解除合同。...查看全文

《民法典》规定，房屋买卖合同可以通过双方协商一致的口头方式解除，只要双方的意思真实，并符合法定条件，就是有效的。解除合同的方式有两种，一种是协议解除，另一种是法定解除。当事人通过协商一致解除合同时，合同即被解除；而当出现法定解除的...查看全文

根据《民法典》，如果双方协商一致、意思真实、符合法定条件，口头解除房屋买卖合同就是有效的。解除合同的方式有协议解除和法定解除。当事人一致同意解除合同时，合同即被解除；当出现法定解除的情况时，任何一方当事人可以向法院提出解除合同的申...查看全文

法律解析： 口头约定房屋买卖无效，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建...查看全文

律师分析： 口头约定房屋买卖无效，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建...查看全文

法律解析： 口头约定房屋买卖无效，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建...查看全文

法律解析： 口头约定房屋买卖无效，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建...查看全文

法律分析：1、口头房屋买卖合同无效。房屋买卖应当订立书面合同，合同应写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套...查看全文

房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第41条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同”。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。...查看全文

一定签订有效的买卖合同之后才有效，口头解除房屋买卖合同是没有法律效力的，需要按照合同的约定来处理；不然是很容易引起纠纷。如果合同约定了可以口头解除或者口头解除的形式，那么就可以口头解除。一、口头形式的合同是否不具有法律...查看全文

法律分析：一、买卖有口头合同有效吗1、口头买卖合同有效力的。因为买卖合同不是要式合同。即当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立买卖合同。且采取书面订立的合同自双方均签字、盖章或者按指印时合同成立并生效。...查看全文

口头解除合同需满足以下法定条件才有效：行为人具备民事行为能力；当事人真实表达意愿；合同内容符合法律和行政法规的强制规定；还需满足其他法定条件。...查看全文

法律分析:口头解除合同符合法定生效条件的是有效的，具体条件有:行为人具有相应的民事行为能力；当事人是意思表示真实；合同内容是符合法律规定和行政法规的强制性规范的；法定其他条件等。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

口头解除合同有效。按法律主张解除合同的一方，应在合理期限内通知对方，通知可以书面或口头形式，合同解除自通知到达对方时生效。...查看全文

律师分析： 可以通过以下方式解除合同：一、当事人协商一致，可以解除合同；二、当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致...查看全文

口头买卖合同有效。因为买卖合同不需要遵循特定的形式。当事人可以以书面、口头或其他形式达成买卖合同。而书面合同在双方签字、盖章或按指印后即成立并生效。...查看全文

法律分析： 口头买卖合同，如果是由具有相应的民事行为能力的人订立的，并且买卖双方的意思表示真实合法，不违背公序良俗的，合同有效力。口头形式也是一种合法有效的合同形式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条...查看全文

法律分析:口头买卖合同有效力的。因为买卖合同不是要式合同。即当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立买卖合同。且采取书面订立的合同自双方均签字、盖章或者按指印时合同成立并生效。法律依据:《《中华人民...查看全文