抵押后能否出售商品房取决于具体情况。抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为无效。但从房地产的角度来看，在房地产抵押登记期间，不能办理过户。如果只签订销售合同而不转让，抵押权可以优先保证，这种签订行为可能不会侵犯抵押权人的利益。...查看全文

法律分析:商品房抵押后经抵押权人同意还能出售。商品房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。...查看全文

法律分析： 商品房抵押后是可以出售的，但是有一定的限制。商品房抵押后可以出售，抵押权不受影响。并且，如果抵押权人有证据证明转让抵押财产可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存。 法律依据 《中华...查看全文

法律解析： 房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的...查看全文

法律分析:已经抵押的商品房能销售。但是销售后，抵押权不受影响；并且如果抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为、恢复抵押财产的价值、或者提供与减少的价值相应的担保。法律依据:《...查看全文

商品房抵押后仍可销售，不影响抵押权。如果抵押人的行为导致房屋价值下降，抵押权人有权要求抵押人停止行为、恢复房屋价值，或提供相应价值的担保。...查看全文

已经抵押的商品房能销售。但是销售后，抵押权不受影响；并且如果抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为、恢复抵押财产的价值、或者提供与减少的价值相应的担保。 已经购买的商品房可以退吗 已经购买的商品房，...查看全文

法律分析:房子处于在建工程抵押状态时，如果开发商告知购房者。可以签商品房买卖合同且合法有效。《商品房销售管理办法》第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理...查看全文

房子处于在建工程抵押状态时，如果开发商告知购房者。可以签商品房买卖合同且合法有效。《商品房销售管理办法》第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执...查看全文

法律分析： 在建工程抵押的商品房能销售。《城市房地产抵押管理办法》第二十条：预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 第三十七条：抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合...查看全文

法律分析:商品房抵押后经抵押权人同意可以出售。商品房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。...查看全文

法律解析： 已预售的商品房能抵押登记。《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》规定，当事人以正在建造的建筑物抵押，抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。 【法律依据】: 《最高人民法院关于适用...查看全文

法律解析： 已预售的商品房能抵押登记。《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》规定，当事人以正在建造的建筑物抵押，抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。 【法律依据】: 《最高人民法院关于适用...查看全文

律师分析： 已预售的商品房能抵押登记。《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》规定，当事人以正在建造的建筑物抵押，抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。 【法律依据】： 《最高人民法院关于适用...查看全文

开发商与银行可以协商转让抵押给银行的房屋，但需及时通知抵押权人。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条和第四百零七条，抵押财产的转让不影响抵押权，但抵押权不能单独转让或作为其他债权的担保。办理房产抵押需提交相关证件，进行房屋评估...查看全文

业主在购房过程中，若房地产公司采用欺诈、胁迫等手段让业主在不真实情况下签订合同，业主有权要求法院或仲裁机构变更或撤销合同，并可要求房地产公司返还购房款及利息，并赔偿损失，赔偿金额不超过已付购房款一倍。同时，债权人在借贷、买卖等活动...查看全文

法律分析:楼盘土地使用权抵押后开发商非经银行同意不可以销售商品房。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商将作为抵押物的商品房进行转让势必影响银行实现债权，故一般要求开发商结清银行贷款、注销抵押权后进行销售，或与银行和房...查看全文

法律解析： 要该商品房已经取得了预售许可证，就算已经被抵押出去，仍然是可以进行买卖的，如果购房者买到这样的房子，只需让开发商去银行解除抵押即可。根据法律规定，当商品房在抵押期间，抵押人若需转让已办理登记的抵押物，应及时通知抵押权人...查看全文

法律解析： 要该商品房已经取得了预售许可证，就算已经被抵押出去，仍然是可以进行买卖的，如果购房者买到这样的房子，只需让开发商去银行解除抵押即可。根据法律规定，当商品房在抵押期间，抵押人若需转让已办理登记的抵押物，应及时通知抵押权人...查看全文

律师分析： 要该商品房已经取得了预售许可证，就算已经被抵押出去，仍然是可以进行买卖的，如果购房者买到这样的房子，只需让开发商去银行解除抵押即可。根据法律规定，当商品房在抵押期间，抵押人若需转让已办理登记的抵押物，应及时通知抵押权人...查看全文