不同的情况需要不同的分析，具体情况如下：
1、婚前由一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。
若一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，另一方无权主张分割若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款方式支付，且由小夫妻共同还贷，房子应该归登记方所有，并由其继续支付剩余贷款。如果有房产分割情况发生，婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，需要由得房子的一方对另一方做出补偿。
2、婚前由一方父母出资，产权登记在另一方名下。
这种情况下的房屋产权一般属于夫妻共同财产，并不是登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
3、婚前由一方父母出资，产权登记在双方名下。
这种情况下的房屋属于双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
婚前父母买的房子离婚后怎么分？
律师回答
摘要：不同情况下，婚前父母出资购房的产权归属有所不同。若房屋产权登记在子女名下且父母全额出资，则属于子女婚前个人财产。若父母只出部分款项且共同还贷，则房屋归登记方所有，需对另一方进行补偿。若产权登记在另一方名下，则属于夫妻共同财产，除非父母明确赠与或有其他约定。若产权登记在双方名下，则视为共同财产，按约定享有产权。
延伸阅读
婚姻终止后，如何处理婚前父母购买的共有房产？
婚姻终止后，处理婚前父母购买的共有房产需要根据具体情况采取适当的措施。首先，需要查明房产的产权归属，确认是否属于婚前父母的个人财产。如果是共有财产，可以通过协商或法院判决来决定如何分割。常见的方式包括出售并平分销售所得、一方赎买另一方的份额、协商达成其他合理的分割方案等。此外，还需要考虑婚后双方对房产的贡献、婚姻期间的经济状况等因素。最终，解决房产分割问题需要依据相关法律法规，并建议咨询专业律师以确保合法性和公正性。
婚姻终止后，处理婚前父母购买的共有房产需要根据具体情况采取适当的措施。首先，需要查明房产的产权归属，确认是否属于婚前父母的个人财产。如果是共有财产，可以通过协商或法院判决来决定如何分割。常见的方式包括出售并平分销售所得、一方赎买另一方的份额、协商达成其他合理的分割方案等。此外，还需要考虑婚后双方对房产的贡献、婚姻期间的经济状况等因素。最终，解决房产分割问题需要依据相关法律法规，并建议咨询专业律师以确保合法性和公正性。
结语：针对以上情况，婚前父母购买的房产在婚姻终止后需要根据具体情况采取适当的措施。对于房产的产权归属，需要确认是否属于婚前父母的个人财产。如果是共有财产，可以通过协商或法院判决来决定如何分割，如出售并平分销售所得、一方赎买另一方的份额等。在解决房产分割问题时，还需考虑婚后双方对房产的贡献和婚姻期间的经济状况等因素。建议咨询专业律师以确保合法性和公正性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
男方父母为儿子婚前买的房子，离婚后房子怎么分割
男方父母在男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女父母对男女双方的赠与，属于男女双方的夫妻共同财产，离婚时原则...查看全文
男方父母为儿子婚前买的房子，离婚后房子怎么分割
法律分析:男方父母在男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女父母对男女双方的赠与，属于男女双方的夫妻共...查看全文
男方父母为儿子婚前买的房子，离婚后房子怎么分割？
律师分析： 男方父母在男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女父母对男女双方的赠与，属于男女双方的夫妻共同财产...查看全文
男方父母为儿子婚前买的房子离婚后房子该怎么分割？
律师分析： 男方父母在男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女父母对男女双方的赠与，属于男女双方的夫妻共同财产...查看全文
男方父母为儿子婚前买的房子离婚后房子该怎么分割
法律分析:男方父母在男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女父母对男女双方的赠与，属于男女双方的夫妻共...查看全文
男方父母为儿子婚前买的房子离婚后房子该怎么分割
男方父母在男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女父母对男女双方的赠与，属于男女双方的夫妻共同财产，离婚时原则...查看全文
男方父母为儿子婚前买的房子离婚后房子该怎么分割
法律解析： 男方父母在男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女父母对男女双方的赠与，属于男女双方的夫妻共同财产...查看全文
婚前父母买房离婚后怎么分
婚后父母付首付，房产属于夫妻共同财产。分割时根据法律规定适用，特殊情况交相关部门认定。...查看全文
男方父母全款为儿子婚前买的房子离婚后房子怎么分割
男方父母在男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女父母对男女双方的赠与，属于男女双方的夫妻共同财产，离婚时原则...查看全文
男方父母全款为儿子婚前买的房子，离婚后房子怎么分割
男方父母在男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女父母对男女双方的赠与，属于男女双方的夫妻共同财产，离婚时原则...查看全文
男方父母全款为儿子婚前买的房子，离婚后房子怎么分割？
律师分析： 男方父母在男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女父母对男女双方的赠与，属于男女双方的夫妻共同财产...查看全文
男方父母全款为儿子婚前买的房子离婚后房子怎么分割？
律师分析： 男方父母在男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女父母对男女双方的赠与，属于男女双方的夫妻共同财产...查看全文
男方父母全款为儿子婚前买的房子离婚后房子怎么分割
法律分析:男方父母在男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女父母对男女双方的赠与，属于男女双方的夫妻共...查看全文
男方父母全款为儿子婚前买的房子，离婚后房子怎么分割
法律分析:男方父母在男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女父母对男女双方的赠与，属于男女双方的夫妻共...查看全文
婚后父母买的房子，离婚怎么分
离婚时，婚后父母出资购买的房屋归属主要看约定。没有约定或约定不明，可视为父母对子女个人的赠与。如夫妻双方自愿协议归夫妻共有，则离婚时平均分割。...查看全文
婚后父母买房子离婚怎么分
婚后父母付首付房款，房子归谁？首付赠与父母出资的子女，离婚时房产共同财产。根据法律规定分割，复杂情况需相关部门认定。待答复后实施。...查看全文
父母婚前买房离婚怎么分
如果婚前一方父母全款资助子女购房，产权登记在子女名下，该房产为个人财产不参与离婚财产分割，但赠与除外。如果产权登记在双方或另一方名下，应认定为夫妻共同财产，在离婚时进行分割，父母资助买房的一方可按规定要求分割房屋。...查看全文
婚前父母买房离婚怎么分
父母出资购置房屋，如未明确表示赠与双方，则属于个人财产，不分割。父母为子女婚后买房，是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，可以分割。夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。...查看全文
婚后父母买的房子离婚怎么分配
婚后父母买的房子离婚时的分配：双方父母婚后出资购房，写了双方子女名字的，为夫妻共同财产，按照出资份额进行分割。一方父母婚后出资购房，明确表示该房子只归自己子女所有的，为夫妻个人财产，离婚时不予分割。一、婚后购房，是夫妻...查看全文
婚前父母给买的房，离婚后怎么分割?
婚前父母出资购房，产权登记在子女名下，离婚时不属于共同财产；若登记在另一方名下，则为共同财产，未登记一方有权分割；若登记在双方名下，则为共同财产，离婚时按情况分割。...查看全文
推荐律师
贾学杰
北京市-北京市-海淀区
认证律师知识产权、知识产权
已服务146人次
热门法律问题
