购房合同终止的条件是：
1、开发商不能按时交房。在交付日期到来之前，如果开发商明确表示不能按时交付房屋或表示不履行主要债务，买方可以终止合同并要求退房；
2、开发商擅自抵押已售房屋。商品房买卖合同订立后，开发商私下将房屋抵押给第三人，导致买受人购房合同目的无法实现的，买受人有权退房并终止合同；
3、一房二卖。商品房买卖合同订立后，开发商未经许可将房屋出售给第三人，导致买受人购房合同目的无法实现的，买受人有权要求退房并终止合同。隐瞒房屋的真实情况构成欺诈。如果开发商故意隐瞒未取得许可证的事实或提供虚假的预售许可证，买方有权终止合同；开发商故意隐瞒房屋抵押的事实的，买方有权终止合同；
4、开发商故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者安置房屋拆迁补偿的事实的，买受人有权终止合同；
5、房屋不符合要求。房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用的，经检验确实不合格；房屋主体结构、防水、电气、管道等。严重影响正常生活；卖方交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同未约定处理方式或约定处理方式不明确的，如果面积误差比绝对值超过3％，买受人有权终止合同，并要求退还购房款和利息；
6、开发商延迟履行主要义务。如果开发商在交付期满后三个月内未履行合理期限，买方有权终止合同；商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的房屋所有权登记期限届满一年以上，因卖方原因无法登记的，买方有权终止合同；
7、合同中明确约定退房有明确约定的。在标准购房合同中，有协议条款。签订合同时，双方有权要求买受人退房的明确条款的，可以按照本条款的要求解除合同；
8、双方协商一致。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
购房合同终止条件是怎样的？
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
采购合同终止条件
本文介绍了物资采购合同终止的条件及终止方法。采购合同终止需满足合同依法成立、已履行、解除、抵销、债务人提存或权利义务合并等情形，终止方法包括采购合同清偿、合同解除、合同的抵消、采购合同的提存、采购合同的债务免除和采购合同的债权债务...查看全文
购房合同的终止条件有哪些？
购房合同终止条件：1）开发商未按时交房；2）开发商擅自抵押已售房屋；3）一房二卖；4）开发商隐瞒房屋真实情况；5）房屋不符合要求；6）开发商延迟履行义务；7）合同中明确约定退房；8）双方协商一致。...查看全文
合同终止条件主要是怎样的
合同终止的条件包括：1.债务已履行；2.合同解除；3.债务相互抵销；4.标的物提存；5.债权人免除债务；6.债权债务同归于一人。...查看全文
委托合同终止条件是怎样
法律分析:委托合同终止条件分别是以下情形:委托合同债务已经履行；委托合同债务相互抵销；委托合同债务人依法将标的物提存；委托合同债权人免除债务；委托合同债权债务同归于一人；法律规定或当事人约定终止的其他情形。...查看全文
委托合同终止条件是怎样
以下是委托合同终止的几种情况：债务已履行；债务相互抵销；债务人按法律规定将标的物存放；债权人免除债务；债权和债务归属同一人；其他法律或约定终止的情况。...查看全文
劳动合同终止的具体条件是怎样的
劳动合同期满的；当事人约定的劳动合同终止条件出现的；用人单位破产、解散或者被撤销的；劳动者退休、退职、死亡的。劳动合同当事人实际已不履行劳动合同满三个月的，劳动合同可以终止。劳动者患职业病、因工负伤，被确认为部分丧失劳动能力，用人...查看全文
合同终止的条件
法律分析：合同终止的条件有债务已经履行完毕、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务人的债务、以及当事人之间的债务相互抵销等法律规定或者当事人约定终止的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...查看全文
采购合同终止的方法是怎样的
法律解析： 采购合同终止的方法如下：1、采购合同清偿。2、合同解除。3、合同的抵销。4、采购合同的提存。5、采购合同的债务免除。6、采购合同的债权债务混同 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 有下列情形之一...查看全文
采购合同终止的方法是怎样的？
律师分析： 采购合同终止的方法如下：1、采购合同清偿。2、合同解除。3、合同的抵销。4、采购合同的提存。5、采购合同的债务免除。6、采购合同的债权债务混同 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 有下列情形之一...查看全文
采购合同终止的方法是怎样的
法律分析:采购合同终止的方法是:债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；债务已经履行；债务相互抵销；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百五十...查看全文
终止采购合同的必要条件是什么
法律分析:终止采购合同的必要条件是:合同具备法定终止情形，包括:当事人约定的终止期限届至；采购合同已经履行完毕；当事人依法解除合同等法律规定或者当事人约定的其他终止情形。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
终止物资采购合同的条件是什么？
根据《民法典》第五百五十七条的规定，物资采购合同的债权债务关系可以因以下情形之一而终止：债务已履行、债务相互抵销、债务人将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人，以及法律规定或当事人约定的其他情形。而根据《民法典》第五百五...查看全文
终止采购合同的必要条件是什么
有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六...查看全文
采购合同终止的必要条件是什么？
《民法典》第五百五十七条规定了终止采购合同的必要条件，包括债务履行、合同解除、债务抵销、标的物提存、债务免除、债权债务同归于一人以及法律规定或当事人约定的其他情形。...查看全文
终止采购合同的必要条件是什么
终止采购合同有以下必要条件：合同规定的终止期限到期；采购合同已履行完毕；按照法律规定或合同约定的其他终止情形解除合同。...查看全文
终止房租合同的条件是什么？
房屋租赁合同终止的条件包括租赁期满、房屋拆除改建、毁损、闲置、承租人死亡、协商终止和承租人重大违约。承租人擅自转租、改变用途、进行非法活动或拖欠房租6个月以上，出租人有权终止合同。...查看全文
合同终止条件
法律分析：合同终止条件：_x000D_ 1、合同已经依法成立并生效；_x000D_ 2、债务已经履行或相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权债务混同、债权人放弃债权等法定终止事由出现；_x000D_ 3、基于原合同确立的权...查看全文
有哪些合同终止的条件,什么条件下合同终止
法律解析： 合同终止的条件：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 【法律依据】...查看全文
有哪些合同终止的条件,什么条件下合同终止？
律师分析： 合同终止的条件：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 【法律依据】...查看全文
有哪些合同终止的条件,什么条件下合同终止？
律师分析： 有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他...查看全文
推荐律师
谢茂亮
北京市-北京市-朝阳区
认证律师拆迁安置、拆迁安置
已服务229人次
