无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： 1.出卖...查看全文

根据民法典合同被撤销的规定，如果合同无效，则房屋应当归还，并且支付的房屋价款也应当退还。如果无法归还或者没有必要归还，则应当根据市场价值进行折价补偿。同时，有过错的一方应当承担对方因此遭受的损失，并且双方都有过错的话，则各自承担相...查看全文

民间借款合同无效后的处理方式及借款合同的诉讼时效起算方法。根据《民法典》规定，无效合同应恢复到合同履行前的状态，借款人需返还借款，并赔偿损失。诉讼时效期间从权利受损害之日起计算，根据合同约定履行期限或宽限期届满开始计算。普通诉讼时...查看全文

房产合同无效后，卖方应返还房款给买方，买方应返还已交付的房屋。若合同无效存在过错，责任应相应承担。根据《民法典》第157条规定，无效的民事法律行为应予返还或折价补偿，有过错方应赔偿对方损失，双方有过错则各自承担责任。根据其他法律规...查看全文

律师分析： 无效合同的处理执行方式为：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 无效合同的处理执行方式为：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 【法律依据】:...查看全文

无效合同的处理原则是：行为人应全部返还能够返还的财产，不能返还或无需返还的应折价补偿。双方有过错的，应各自承担责任。...查看全文

法律分析：无效合同的处理执行方式为：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。...查看全文

房产合同无效的情况是：1.合同主体不适格的；2.合同恶意串通损害他人合法权益的；3.合同以虚假的意思表示订立的；4.合同违背公序良俗的；5.合同损害社会公共利益的；...查看全文

法律分析:无效房产合同的处理如下:对于无效行为取得的房产应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，由过错方酌情赔偿相应的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。法律依据:《《中...查看全文

合同无效的判定方式：1、合同当事人是否具备相应民事行为能力；2、合同意思表示是否真实；3、合同内容是否违反法律法规，是否违背公序良俗。 合同如何判定无效 不符合以下条件的合同属于无效合同：订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为...查看全文

一、合同无效后造成的损失具体该如何解决 1、合同无效后是可以要求违约损害赔偿的，但是具体如何赔偿需要根据实际情况而定，需要先确定有损害事实的存在和当事人过错的构成要件。 2、无效合同的损失赔偿是按照过错原则确定的，即合同无效是一方...查看全文

购房合同无效，购房者可以要求开发商承担缔约过错责任而不是违约责任。缔约过错责任的赔偿范围是信赖利益的损失，通俗的讲，就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。具体包括以下...查看全文

如果是开发商的原因导致合同无效的，购房者可以要求开发商承担违约责任。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出售给第三人的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。 无效的购房合同怎么处理 无效的房...查看全文

法律解析： 无效购房合同的处理方式：1、返还财产：出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。2、赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。...查看全文

开发商不给购房合同的解决办法包括协商签订、要求房产管理部门介入、要求开发商在约定期限内履行合同、主张解除合同并返还定金首付款、起诉至法院要求签订合同；违约责任承担方式包括继续履行、采取补救措施、损害赔偿、支付违约金、支付定金。...查看全文

有以下方式处理无效合同被履行问题：1、返还财产；返还财产指合同当事人在合同确认无效或者撤销后，有权要求返还已交付给对方的财产，对方有义务返还已接受的财产；2、折价补偿；折扣补偿是指因无效合同取得的对方财产不...查看全文

合同无效已经履行了应当返还或者折价返还，对于返还标的物导致显失公平的应将此情形视为不能返还财产，须对标的物损耗的价值或价格降低的价值进行补偿，由加害一方赔偿其他损失，或由有过错一方继续使用，适用金钱返还（赔偿）以此弥补受损害方的经...查看全文

法律分析:无效房地产合同处理如下:对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。法律依据...查看全文

律师分析： 出卖人订立商品房买卖合同时，合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文