没有房产证的房子能抵押吗?

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摘要:本文介绍了房产证抵押贷款的相关内容。房产证抵押贷款是指将具有房产证的房屋作为抵押物,向银行申请贷款。在办理抵押登记后,抵押权设立。房屋抵押贷款的办理条件包括:在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁,有正当职业和稳定的收入来源,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,所抵押房屋的产权明晰等。房产证抵押贷款需要提供完全民事行为能力的自然人身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、良好的信用记录、稳定的收入来源、按
一、具有房产证的房屋能否作为抵押物?
具有房产证的房屋可以作为抵押物。在抵押房产时,需要办理抵押登记,否则抵押权未设立。但是没有房产证的房子属于权属有争议或者权属不明的房产,不能就该房产设定抵押。
二、房屋抵押贷款的办理条件是什么
房屋抵押贷款的办理条件如下:
1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
三、房产证抵押贷款需要什么条件
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚、姻状况证明;
3.具有良好的信用记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;
5.提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
6.在银行开立个人结算账户;
7.银行规定的其他条。
延伸阅读
结语:具有房产证的房屋可以作为抵押物,但需要办理抵押登记。没有房产证的房子属于权属有争议或者权属不明的房产,不能设定抵押。房屋抵押贷款的办理条件包括在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁,有正当职业和稳定的收入来源,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,以及所抵押房屋的产权明晰等。房产证抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18至65周岁之间,并提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押,以及银行规定的其他条件。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

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