定金不能退,订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定,订金不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。
一、哪些定金不能退
以下定金不能退:
1、支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;
2、收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
定金不能退,押金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚款的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金。
当事人可以同意向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后,定金应当抵消或者收回。
二、订金和定金有什么区别啊?
订金和定金的区别有:订金必须退还,定金可以不退。订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时,不发生丧失或者双倍返还订金的后果;定金是合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务,应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务,无权要求返还定金。