房子被查封十年了怎么办

律师回答

不动产被法院查封之后2年自动解封,不过没有执行完毕的话,法院会续封的。
一、买二手房房子被法院查封怎么处理
买二手房房子被法院查封,买方可以要求卖方向法院申请解封。一般情况下,法院查封的房子不能进行买卖,被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。如果卖方未能申请解封,应当向买方支付相应的违约金,或者承担相应的赔偿责任。卖方属于不能履行合同的行为,卖方也可以通过向法院提供担保,来申请解封房屋,解封房屋后,交付给买方,并办理房屋过户登记。
二、刑侦冻结一年基本没希望了吗
查封、冻结、扣押都是刑事侦查手段,如果最后确定没有参与犯罪,那办案机关会解除冻结。冻结银行卡一般是由司法机关冻结的,但冻结后是会通知的,因此可以问问银行是因为什么原因冻结银行卡的,知道原因后才好处理的,而支付宝和微信是需要自己询问客服的,问问为什么冻结帐号的。银行卡被异地冻结,一般都是公安部门冻结的,因为这个银行卡参与了相应的网络诈骗,网络赌博或者一些洗黑钱的活动,反正就是这个银行还有犯罪活动,但是与本人没关系,自己没有参与这个活动,只是银行卡信息被盗用了,然后就会被冻结,冻结的周期基本都是半年,但遗憾的是到期之后不会自动解封。
三、拆迁房被冻结可以卖吗
购买被法院查封的房地产存在很大的风险,如果一旦出现纠纷,不仅仅无法顺利获得房地产产权,连已经缴纳的房款都很难追回,不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。购买此房,必须做到:第一,查明所购房屋被查封的真正原因,如果真的是股东权益纠纷,相对其它的原因的诉讼要好些。不过查封不动产的期限可以为二年,且还可以续封一年,所以可能影响周先生产权证的办理。第二,要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商,获得法院解除查封的书面承诺,不过周先生有可能面对开发商不愿意配合,不熟悉法律手续等困境。第三,付款后要求开发商及时办理商品房预售登记或现房过户手续,确实保障自己的合法权益。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

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