首先，我们必须承认，买房落孩子名的好处是有的，最明显的好处就是：可避免日后过户的税费。房子写孩子名，可不用担心父母的房产以买卖或赠予的方式给孩子产生的税费。这里要注意，成年后父母的房产赠予孩子需要缴纳3%的...查看全文

小产权房存在的缺陷包括：1. 这类房产没有国家颁布的房产证，意味着小产权房只有使用权，而没有所有权。2. 小产权无法办理银行贷款。3. 小产权房产无法过户。4. 户口无法迁入。5. 小产权住房无法上市流通。6. 小产权住房没有占地...查看全文

法律解析： 房子过户给父母，需要父母能够满足当地的购房资格，否则无法过户。如果房子贷款还未还清，子女没有资金赎回房子，就需要父母到银行申请贷款，父母不符合银行贷款条件，那也无法过户。房子过户给父母之后，产权就归父母所有了，对房子有...查看全文

律师分析： 房子过户给父母，需要父母能够满足当地的购房资格，否则无法过户。如果房子贷款还未还清，子女没有资金赎回房子，就需要父母到银行申请贷款，父母不符合银行贷款条件，那也无法过户。房子过户给父母之后，产权就归父母所有了，对房子有...查看全文

房子过户给父母，需要父母能够满足当地的购房资格，否则无法过户。如果房子贷款还未还清，子女没有资金赎回房子，就需要父母到银行申请贷款，父母不符合银行贷款条件，那也无法过户。房子过户给父母之后，产权就归父母所有了，对房子有使用、占有、...查看全文

父子共同写房产证的弊端：离婚时不属于共同财产，孩子购新房会被视为第二套房，贷款和税务增加，需缴纳房产税，房屋可能被子女配偶继承，转让和抵押麻烦，售款只能用于抚养未成年人。...查看全文

购买小产权房的弊端有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。【本文关联的相...查看全文

法律分析:购买小产权房有以下弊端：一、 缺少五证。二、拆迁难补偿。三、质量难保证。四、配套设施不完善。五、遗赠也麻烦。六、小产权房不能银行贷款。法律依据:《中华人民共和国土地...查看全文

小产权房存在的缺陷包括：1. 这类房产没有国家颁布的房产证，意味着小产权房只有使用权，而没有所有权。2. 小产权无法办理银行贷款。3. 小产权房产无法过户。4. 户口无法迁入。5. 小产权住房无法上市流通。6. 小产权住房没有占地...查看全文

法律分析:购买小产权房的弊端有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。...查看全文

法律分析：房产登记在子女名下的弊端：1、房屋出售或转让不方便出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织...查看全文

1、整体和谐很多开发商靠半卖或者送阳台来招揽客户买房子，但是很多房子的设计是很不讲究规范的，户型那么小，结果阳台很大，首先看着就奇怪，另外一个采光的问题也很严重。2、封阳台成本大现在的阳台基本都...查看全文

贷款买房的优点1、投入少。通过相关按揭贷款的方式购房，好像已经变成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行来借钱买房，不必让我们马上花费很多钱，就可以买到自己居住的房子，所以我们贷款买房的个优点，就是钱少也可以买房。...查看全文

律师分析： 1、甲方自愿出资元给乙方用于购买位于的物业并仅赠予乙方一人，乙方自愿接受甲方的赠与。2、乙方以个人名义办理购买上述物业，甲方在乙方购买过程中提供元给乙方作为支付楼价款之用。3、签订本协议时，因乙方已婚，甲方的实际出资仅...查看全文

律师解答： 1、甲方自愿出资元给乙方用于购买位于的物业并仅赠予乙方一人，乙方自愿接受甲方的赠与。2、乙方以个人名义办理购买上述物业，甲方在乙方购买过程中提供元给乙方作为支付楼价款之用。3、签订本协议时，因乙方已婚，甲方的实际出资仅...查看全文

离婚时分割父母名下房产，需在购房前签协议并公证。以下情况可请求分割：1.房屋过户到夫妻名下；2.房屋符合上市交易条件；3.父母承认委托购买。...查看全文

1、未成年人不能向银行贷款未成年人没有还款能力，银行一般不会批贷，需全款购买。2、不能随意转卖，需符合未成年人的利益首先，转卖需所有法定监护人出面；其次，需法定监护人提供具有“监护人...查看全文

小产权房屋存在多个缺陷,包括缺乏“五证”、无法交易、建设质量不稳定、无法享受房屋升值和存在法律风险等。此外,房屋质量没人监督,配套不完善,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦,而且这些房子房价一般都很低。小产权房存在很多弊端,消费者在...查看全文

律师解答： 有下列弊端：1.现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入产证，未来如离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产。有下列好处：1.免去未来房产过户的相关税费和麻烦。2...查看全文

法律分析:父母买房加孩子名字有以下利处:增加姓名时，可免征契税，有利于体现当事人自愿处分的原则等。如下弊端:财产权属复杂，离婚时分割难，且子女可能会丧失售房购买资格，影响以后的购房优惠。法律依据:《《中华人...查看全文