担保物权和用益物权??

律师回答

律师解答:

担保物权和用益物权是民法中两个比较基础的财产权利。担保物权是一种债权保障方式,主要包括抵押权和质权两种形式。抵押权是指当事人以不动产或者动产作为借款的抵押品,一旦借款人不能按时还款,抵押人可以依法获得相应的抵押物所有权或优先受偿权,从而实现债权保障。质权则是指当事人以动产作为抵押品,一旦借款人不能按时还款,质权人可以通过出售抵押物获得相应的债权偿付。担保物权实质上是在借款合同中加入债权保障措施,为贷款方提供一定的安全保障。用益物权是指当事人对他人财产的使用权,主要包括地役权、典权和房屋租赁权等。地役权是指当事人因为某种需要对他人不动产享有一定的使用权;典权是指当事人因债务关系,从债务人处得到动产(如金银、玉石等)的使用权;房屋租赁权则是指当事人因支付一定的租金获得他人房屋的使用权。用益物权是实现物权法利益保护的一种手段,但同时也存在一定的制约和限制规定,比如不得损害财产所有权人的正当权益等。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第三百二十三条 用益物举盯历权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。

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