长宁区经济适用房申请条件

律师回答
摘要:本文介绍了申请长宁区经济适用房的条件和注意事项。经济适用房可以买卖,但需满足相关规定:1、已经住满5年的;2、尚未住满5年的;3、除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要载缴纳成交价3%的土地出让金。
一、申请长宁区经济适用房需要满足以下条件:
1. 家庭成员中至少有一个人具有本市市区常住城镇居民户口,不包括学生户口,且该户口已满5年(含符合安置条件的军队人员);
2. 已婚(含离异或丧偶,或带未成年子女且拥有监护权)或年满35周岁及以上的单身无房户;
3. 申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);
4. 申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
二、经济适用房可以买卖吗
可以,根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定:
1、是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。
2、经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要载缴纳成交价3%的土地出让金。
延伸阅读
根据我国《房地产管理法》和《住房建设法》的规定,长宁区经济适用房的条件主要包括以下几点:

1. 购买人应具有长宁区户籍或长宁区暂住证;
2. 购买人应具有完全民事行为能力;
3. 购买人应具有稳定的收入或稳定的职业;
4. 购买人应具有住房困难证明;
5. 购买人应与用人单位签订劳动合同;
6. 购买人应具有当地城镇户口。

如果购买人符合以上条件,就可以向长宁区房地产管理部门申请购买经济适用房。值得注意的是,经济适用房的价格和供应量应根据当地市场情况合理确定。
结语:经济适用房是一种特殊的住房,其申请条件较为严格。如果家庭成员中至少有一个人具有本市市区常住城镇居民户口,且该户口已满5年(含符合安置条件的军队人员),已婚或年满35周岁及以上的单身无房户,且申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含),那么就有资格申请经济适用房。对于经济适用房是否可以买卖,根据相关规定,已经住满5年的可以上市出售,而尚未住满5年的则不能上市出售。此外,经济适用房在上市出售时需要缴纳1.5%的契税和5‰的印花税,但不需要缴纳成交价3%的土地出让金。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定,定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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