一、开发商不给购房合同
1.如果开发商不给购房合同，那么购房者就可以拒绝支付房款，没有合同约束也可以退房。而且如果没有合同，当发生违约情况，当事人也是难以主张自己的权利。
2.法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
二、购房合同补充协议需要备案吗
购房合同补充协议不用去备案，未经备案的补充协议，并不影响其法律效力。法律规定，补充协议是对主合同的修改和完善，即使是同时签署的，也会以补充协议上的内容为准的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条?，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
购房合同缺失，开发商承担的法律责任
律师回答
摘要：1.如果开发商不提供购房合同，购房者可以拒绝支付房款并退房，但在违约情况下难以主张权利。
2.购房合同补充协议不需要备案，未备案的补充协议仍具有法律效力。
开发商不提供购房合同的影响及购房合同补充协议的备案要求。
开发商不提供购房合同会影响购房者的权利，而购房合同补充协议不需要备案也具有法律效力。
延伸阅读
开发商拒绝签署购房合同
当购房者与开发商达成购房意向后，购房合同的签署是保障双方权益的重要环节。然而，令人遗憾的是，开发商竟然拒绝签署购房合同。这种行为严重侵犯了购房者的合法权益，使购房者陷入困境。购房合同的签署是双方达成购房协议的法律依据，有助于明确双方的权利和义务，保障交易的公平性和合法性。购房者应当积极采取行动，寻求法律援助，维护自身权益。同时，相关监管部门也应加强对开发商的监管，确保购房者的合法权益不受侵害。购房者有权要求开发商履行合同签署义务，维护自己的合法权益。
当购房者与开发商达成购房意向后，购房合同的签署是保障双方权益的重要环节。然而，令人遗憾的是，开发商竟然拒绝签署购房合同。这种行为严重侵犯了购房者的合法权益，使购房者陷入困境。购房合同的签署是双方达成购房协议的法律依据，有助于明确双方的权利和义务，保障交易的公平性和合法性。购房者应当积极采取行动，寻求法律援助，维护自身权益。同时，相关监管部门也应加强对开发商的监管，确保购房者的合法权益不受侵害。购房者有权要求开发商履行合同签署义务，维护自己的合法权益。
结语：购房合同的签署是保障双方权益的重要环节。如果开发商不提供购房合同，购房者可以拒绝支付房款并退房。然而，没有合同约束，当事人在违约情况下难以主张自己的权益。根据相关法律规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，购房者可以在催告后三个月内行使解除权。购房合同补充协议不需要备案，未备案的补充协议仍具有法律效力。购房者应积极维护自身权益，并寻求法律援助。监管部门应加强对开发商的监管，确保购房者的合法权益得到保护。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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