开发商逾期办理房产证应承担的责任包括按约定处理违约金，未约定或不明确可按已支付购房款总额参照规定计算违约金，经催告合理期限内仍未办理房产证可解除合同退房；赔偿责任可包括支付约定违约金、赔偿损失或按已付购房款总额参照规定支付违约金。...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担违约责任，购房者有权要求继续履行合同、支付违约金、赔偿损失。购房者一年内未取得房屋权属证书，可解除合同并要求损失赔偿，按银行同期固定资产贷款利率计算。根据《民法典》规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施...查看全文

开发商逾期办理房产证需承担违约责任，买房者有权要求履行合同、支付违约金、赔偿损失。购房者超过一年未取得房屋权属证书可解除合同并要求损失赔偿，按银行同期固定资产贷款利率计算。根据《民法典》第577条和第578条规定，违约方应承担继续...查看全文

律师分析： 出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未...查看全文

法律分析:出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖...查看全文

购房者迟迟拿不到房产证的原因及开发商的责任。购房者拿不到房产证可能是因为出卖人、买受人、合同外第三人或不可抗力的原因。开发商有办理房产证的协助义务，并提供必要的证明文件。如果开发商逾期未办理房产证，他们将承担相应的违约责任，包括支...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担责任。根据商品房买卖合同约定，未建成房屋交付使用后90天内办理房屋所有权登记，已竣工房屋合同订立后90天内办理。如合同未约定违约金或损失数额，可按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算...查看全文

去年购买了一套37平方的高层，买的二楼，合同标明是09年7月份交房，但至今未交，现在开发商又称二楼因以前规划时划分的沿街房，房产证办不下来，要求我更换楼层8楼，但需按照8楼的价格补交差价，请问我是否应该这样做？应该承担...查看全文

按照《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内提交办理房屋权属登记的材料，因开发商未按法律规定提交材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任：第一，按合同约定...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担的责任包括：1、双方当事人就违约金有约定的，开发商依照该约定承担违约金；2、合同没有约定的，双方可以自行协商；3、协商不一致的依照购房人的实际损失承担责任；4、损失数额难以确定的，参照中国人民银行逾期贷款...查看全文

商品房买卖合同规定了办理房屋所有权登记的期限，买卖合同标的物为未建成房屋的九十天，已竣工房屋的合同订立之日起九十天。合同未约定违约金或难以确定损失数额时，可以按已付购房款总额计算逾期贷款利息。这条明确规定了开发商逾期办理房产证的责...查看全文

开发商逾期交房应承担违约责任，买方可协商补充责任，或根据合同条款和交易习惯确定。买方可要求减少价款或报酬等违约责任。买方可催告开发商交房并赔偿超期损失，三个月内无正当理由可解除合同并要求退款。逾期交房免责情形包括不可抗力、合同约定...查看全文

开发商不办理房产证应承担违约责任，期房90日内办理，现房合同订立后90日内办理。违约责任可按已付购房款总额计算。办理房产证需要购买合同、发票、测绘表、身份证明等资料。...查看全文

企业未按劳动合同约定或国家规定支付工资，劳动者可向劳动行政部门投诉或仲裁委员会申请仲裁。劳动行政部门可责令企业限期支付劳动报酬、加班费或经济补偿，如低于最低工资标准。...查看全文

购房者可向法院追究开发商违约责任，要求办理房产证或支付违约金、赔偿损失。部分地区允许购房者自行办理房产证，解决纠纷。例如广州市规定，如果开发商未按期办理预告登记或转移登记，购房者可单方面提交资料到房管局办理。购房者可根据购房地的规...查看全文

律师解答： 开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算...查看全文

开发商出售房屋时,需承担违约责任。购房者交首付后取消购房意愿,可申请退款。若出卖人收取房款后存在法定违约双倍赔偿情形,买受人可要求返还已付购房款及利息,并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房二卖由相关部门处罚,构成犯罪者将受到...查看全文

本案涉及商品房买卖合同中没有约定逾期办证违约金的情况下，根据最高法院的解释，开发商应承担违约责任，并按照已付购房款总额计算逾期利息作为赔偿标准。...查看全文

开发商未按约定交房是否需要承担责任要按实际判断，具体如下：1、构成延迟交付的，开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任；2、开发商延迟交付房屋，如果在三个月的合理期限内未能履行，买方可以要求终止合同，并要求...查看全文

开发商一房多卖怎么办商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规...查看全文