开发商逾期办理房产证应承担责任。根据商品房买卖合同约定，未建成房屋交付使用后90天内办理房屋所有权登记，已竣工房屋合同订立后90天内办理。如合同未约定违约金或损失数额，可按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算...查看全文

律师解答： 开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担违约金或购房人实际损失，也可按已付购房款总额计算利息。购房者应及时寻求法律帮助，确保权益得到保障。房产商拖延办理房产证导致购房者权益受损，购房者可要求退房。购房合同中应明确办证期限，购房者应拒绝接受无证房...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担的责任包括：1、双方当事人就违约金有约定的，开发商依照该约定承担违约金；2、合同没有约定的，双方可以自行协商；3、协商不一致的依照购房人的实际损失承担责任；4、损失数额难以确定的，参照中国人民银行逾期贷款...查看全文

按照《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内提交办理房屋权属登记的材料，因开发商未按法律规定提交材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任：第一，按合同约定...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担的责任包括按约定处理违约金，未约定或不明确可按已支付购房款总额参照规定计算违约金，经催告合理期限内仍未办理房产证可解除合同退房；赔偿责任可包括支付约定违约金、赔偿损失或按已付购房款总额参照规定支付违约金。...查看全文

去年购买了一套37平方的高层，买的二楼，合同标明是09年7月份交房，但至今未交，现在开发商又称二楼因以前规划时划分的沿街房，房产证办不下来，要求我更换楼层8楼，但需按照8楼的价格补交差价，请问我是否应该这样做？应该承担...查看全文

购房者可向法院追究开发商违约责任，要求办理房产证或支付违约金、赔偿损失。部分地区允许购房者自行办理房产证，解决纠纷。例如广州市规定，如果开发商未按期办理预告登记或转移登记，购房者可单方面提交资料到房管局办理。购房者可根据购房地的规...查看全文

开发商应在下列期限内办理房产证：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 买...查看全文

开发商不办理房产证应承担违约责任，期房90日内办理，现房合同订立后90日内办理。违约责任可按已付购房款总额计算。办理房产证需要购买合同、发票、测绘表、身份证明等资料。...查看全文

开发商逾期办理房产证需承担违约责任，买房者有权要求履行合同、支付违约金、赔偿损失。购房者超过一年未取得房屋权属证书可解除合同并要求损失赔偿，按银行同期固定资产贷款利率计算。根据《民法典》第577条和第578条规定，违约方应承担继续...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担违约责任，购房者有权要求继续履行合同、支付违约金、赔偿损失。购房者一年内未取得房屋权属证书，可解除合同并要求损失赔偿，按银行同期固定资产贷款利率计算。根据《民法典》规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施...查看全文

法律分析：开发商逾期交房，应按照房屋买卖合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定的，当事人可以协议补充违约责任；或者根据合同其他条款、交易习惯来确定；如果仍不能确定的，买方可视情况要求卖方承担减少价款或者报酬等违约责任。...查看全文

律师分析： 出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未...查看全文

法律分析:出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担责任，包括支付约定违约金、赔偿损失。如无约定或约定不明确，按已支付购房款总额计算违约金。法律依据为《商品房销售管理办法》和《民法典》。赔偿责任计算方式为支付约定违约金、赔偿损失或按已付购房款总额参照逾期贷...查看全文

开发商跑了房屋已建成的可以继续履约办理房产证进行过户，房屋未建成已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。 没签合同不给房租跑了能不...查看全文

法律分析:开发商逾期办房产证要承担违约赔偿责任。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，要求赔偿超出日期的损失，经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第三十四条...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担的责任有：按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准...查看全文

开发商延期交房的赔偿应按合同约定或按已交房款总额乘以银行贷款利率及逾期时间索赔。开发商延期交房纠纷的诉讼时效为三年。与开发商签订购房合同应写明买卖双方信息、房屋信息、价款、支付方式、检验标准等。...查看全文