商业性质房子40年产权到期后，可补缴土地出让金并申请续期。商品房产权登记需要双方身份证、合同等材料。买商住房产权办40年存在风险：无法落户、高首付、短贷款年限、高水电费、转让契税高、居住环境问题多。...查看全文

商铺到期后，可以通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权，继续持有商铺。拥有产权意味着对商铺有绝对的控制权，可以自由买卖，享受商铺升值和租金上涨的盈利收入。然而，产权商铺的价格较高，投资门槛高，回报率低，且需要承担契税和其他税收。此外...查看全文

商住房产权到期需申请续期，否则土地和房屋可能被收回。商住房与纯住宅房有区别：购买二手商住房不能使用公积金贷款，利率上浮10%；商住房产权为50年，需缴纳土地出让金续期；商住房不能落户口，居住密度大；纯住宅舒适度高，可落户口。商品房...查看全文

商铺40年产权到期后可续约，继续缴纳土地出让金取得土地使用权。产权商铺投资门槛高，回报率低，需承担契税和其他税收。开发商对商铺的统一经营不再关注，投资者需自行租出获得收益。产权商铺需注意回报承诺是否可信，前期无收益且转让交易需交税...查看全文

商铺40年产权到期后，需在届满前一年提出续期申请，经批准后重新签订合同并支付土地使用权出让金。未申请或未获批准的商铺将被国家无偿收回。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第22条规定，土地使用权届满前一年内需申请续期，除公共利益...查看全文

商铺产权到期并不是指房屋所有权到期，而是指土地使用权到期。商铺属于非住宅建设用地，在土地使用权到期后，可以申请延长期限并补交土地出让金。如果国家需要收回土地及建筑物，商业用地的产权人可以得到相应补偿。...查看全文

房屋产权到期后的处理情况：住宅用地自动续期，其他用地需申请续期并支付土地使用权出让金；若未续期或未获批准，土地使用权由国家收回。房产证办理流程包括开发商登记、申请表领取、测绘图、申请材料提交等。房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成...查看全文

这段内容讲述的是房屋产权年限到期的和住宅建设用地使用权期限届满后的自动续期和续期费用的缴纳或减免问题。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期则需要按照法律办理。房屋以及其他不动产的归属有约定的按照约定，没有约定或约定不明确的则按照法...查看全文

商住两用房产权到期后，处理方式取决于土地性质。在非住宅建设用地上建造的商住房需要申请续期，而在住宅建设用地上建造的商住房可以自动续期。商住两用房与普通住宅的区别包括使用费用、税费、贷款条件和建设标准等方面。商住房不能落户，除特大城...查看全文

《民法典》规定，住宅建设用地的70年土地使用权到期后会自动续期，续期费用按照法律规定办理。非住宅建设用地的续期以法律规定为准，房屋及其他不动产的归属按照约定或法律规定办理。...查看全文

房屋70年产权到期处理方法：1、续期申请需向土地管理部门提交，补交低于同类土地出让金的费用；2、若公共利益需要，国家可无偿收回土地使用权并补偿附着房产；3、特殊情况如意外事故或天灾导致房屋损毁，受灾人员可选择住房实物或货币救助，放...查看全文

商铺40年产权期满后，应到国土资源局办理续期手续。土地使用者必须在期满前一年内申请续期，除非土地需要收回，否则应予批准。续期需重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。...查看全文

根据民法典规定，住宅建设用地使用权期满自动续期，续期费用按法律规定处理；非住宅建设用地使用权期满后续期按法律规定办理；土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定按法律规定处理。...查看全文

房屋产权到期后，非住宅建设用地可以提前一年续期申请，补缴土地出让金；住宅建设用地使用权自动续期。根据《城市房地产管理法》和《民法典》规定，续期需重新签订土地使用权合同，支付出让金。对于土地上的房屋归属，按约定或法律规定办理。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定，商业房产权到期后，若需续期，需遵循法律规定办理。对于住宅建设用地使用权期限届满的情况，续期将自动进行，并根据法律和行政法规规定进行续期费用的缴纳或减免。对于非住宅建设用地使用权期限...查看全文

在购买商品房的时候没有打听清楚它的土地使用权年限，后来才知道它的产权是50年，且现在已经过了20多年了，等于它是很快就会到期了。有些人对于产权到期后处理有疑问，那么，商品房土地使用权50年到期后会怎样?下面乐清律师给你主要介绍相关...查看全文

本文介绍了商品房50年产权到期后的处理方式和房屋产权证明的开具地点，以及房屋产权口头协议的有效性。根据《城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，土地使用者在商品房50年产权到期后无需申请，国家有权无偿收回土地使用权...查看全文

房产证70年到期后，土地使用权会自动续期。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，依法享有对国有土地或农民集体土地占有、利用、收益和有限处分的权利。...查看全文

商品房年限到期后，土地使用权可以继续缴纳土地出让金重新取得房屋土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》，建设用地使用权人享有对国家所有土地的占有、使用和收益权，居住权人有权享有占有、使用住宅的用益物权。...查看全文

产权到期后我们可以进行重新缴费续期。 50年产权的房子是商业用房，包括写字楼和商铺。 根据国家规定： 1、住宅土地到期后，自动续期。当然需要另交土地使用出让费。 2、商业用房土地到期后，需在到期前2个月报相关部门申请延期，相关部门...查看全文