商品房买卖合同纠纷哪里管辖

律师回答

“商品房买卖合同纠纷由哪里管辖”这个问题。房地产纠纷适用专属管辖,由不动产所在地法院管辖,但商品房买卖合同纠纷一般不适用专属管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法司法解释》进一步规定了,适用不动产纠纷专属管辖的,是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。商品房买卖合同纠纷明显不适用专属管辖,只能认定为一般的合同纠纷,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖即可。
一、装饰装修合同纠纷属于专属管辖吗
属于。首先装饰装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷项下的案由,是与建设工程施工合同纠纷相关的案件,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第二十八条:建设工程施工合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖的规定,装饰装修合同纠纷应参照不动产纠纷确定管辖,而不动产纠纷属于专属管辖,所以装饰装修合同纠纷也属于专属管辖。
二、房产纠纷要去哪里起诉
房产纠纷涉及合同纠纷,一般到被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。
如果订立了管辖协议,则到约定的人民法院起诉。如属于政策性房屋买卖合同纠纷,则到房屋所在地的人民法院起诉。
根据《民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。

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