离婚后更改房屋名称为何？需要支付费用吗？-法律问答|晖律网

离婚后更改房屋名称为何？需要支付费用吗？

回答于2024-04-24 阅读（2969）

律师回答

摘要：夫妻离婚后办理房产过户需要缴纳登记费和工本费，登记费为80元，工本费为20元。如果夫妻之间分割共有房产，则不需要支付契税和印花税等税费。办理房产过户的前提条件是房屋贷款已经全部结清。夫妻离婚房产过户的流程包括准备好房产过户材料、房产过户手续和夫妻离婚共有房产的分割方式。

夫妻离婚后,房产过户需要支付登记费和工本费。登记费为80元,工本费为20元。如果夫妻之间分割共有房产,则不需要支付契税和印花税等税费。但是办理房产过户的前提条件是，房屋贷款已经全部结清。
一、夫妻离婚了房子过户要钱吗?
夫妻离婚了房子过户需要缴纳以下费用:
1、登记费元;
2、工本费元
二、夫妻离婚房产过户的流程是什么?
第一步，准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的，包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
第二步，房产过户的手续
准备好房产过户需要的材料，到房管部门办理房产过户的手续:
1、到交易中心办理转绘;
2、到房管局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。
三、夫妻离婚共有房产的分割方式有哪些?
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
四、夫妻离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么?
1、原告起诉。
2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。
4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。
法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8、判决宣告。
因离婚办理房产过户登记的，具体需要交纳的费用可以到房管局咨询，在办理房产证过户之前的准备工作是非常多的，最起码需要夫妻双方对房产的分割有一致的方案，或者已经有了法院的判决书，如果还有房贷没有结清，房产证是无法过户的。

延伸阅读

结语：夫妻离婚后，房产过户需要支付登记费和工本费。登记费为80元，工本费为20元。办理房产过户的前提条件是房屋贷款已经全部结清。夫妻离婚共有房产的分割方式有多种，包括竞价取得、协议分割或诉讼分割。办理房产过户需要准备离婚判决书、房产证、身份证明等材料，到房管部门办理房产过户手续。如有共有权，还需要办理析产登记手续并缴登记费。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章物权的保护第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问夫妻离婚后更改房屋名称为何？

答

该内容讲述了离婚夫妻双方办理按揭房过户手续和更名手续的流程和注意事项。主要思想是提醒读者需要注意每个步骤的具体要求和流程,以及可能需要办理的其他相关手续。同时,也提醒读者需要注意不同手续的办理时间和地点,以避免出现不必要的麻烦和误...查看全文

问夫妻离婚后更改房屋所有权需支付费用吗

答

离婚后的房产更名手续简便，只需交纳查档费、工本费和交易费，免除契税和鉴定费。必须夫妻双方亲自签字，防止冒名顶替。根据离婚方式提供离婚协议书或法院判决书，房产部门将为双方办理更名手续。...查看全文

问离婚后如何更改房屋贷款名称？

答

离婚后按揭房过户的主旨是根据不同情况确定过户方式，包括共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方、一方拥有的按揭房过户给另一方以及共同的按揭房过户给第三人。对于每种情况，需要根据具体情况还清银行贷款或办理相应手续。...查看全文

问离婚后如何更改按揭贷款房屋名称？

答

按揭房离婚后的过户问题：1、离婚双方共同拥有的按揭房过户给一方，需共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续；2、一方拥有的按揭房过户给另一方，需还清银行贷款或办理转按揭；3、共同的按揭房过户给第三人，需还清贷款或由第三人清偿。离婚房...查看全文

问改名字需要支付费用吗？

答

只要符合要求的改名字每个字费用是50元，加上换身份证要收20元换证费用。怎么去改名字：　　1：写更名申请（更名申请：XXX户籍部门，我叫XXX，性别，，年月日出生，现年周岁，因周围四邻重名二人，给工作和生活带来诸多不便，故...查看全文

问房产证更改名字是否需要支付费用？

答

房产证是房产交易的基础法定文件，需要验证真实有效性。房产所有人只能是一个，夫妻默认各为50%。房产证在征用或拆迁时获得拆迁补偿的依据。改房产证名字需支付手续费和地籍图费用。...查看全文

问房产证更改名字需要支付多少费用？

答

房产证去名字的费用主要包括交易手续费和登记费，具体费用根据房屋类型和交易方式而定。交易手续费按成交价的比例收取，登记费根据不同的登记类型收取不同金额。图纸费由房地产交易中心代收，契税和印花税由相关部门征收或代收。农民利用宅基地建设...查看全文

问父子俩更改房产证名字需要支付费用吗？

答

房产证父子改名需办房产过户手续，不需额外费用，但转让后转售需交报税价20%个人所得税。建议采用买卖过户方式，税费约为报税价的8%，房产证过五年免个税，只需交契税1.5%及其他过户税费，总计约1.8%左右。房产证是购房者合法所有权的...查看全文

问离婚后如何更改房屋名字

答

离婚后房产过户程序简单，需准备相关证件到管理处办理产权登记更改手续。夫妻共有房屋所有权变更需共同申请，提供身份证、房产证、申请书等材料。若无离婚判决书，需办理公证产权。流程包括交易转绘、免征契税、缴费办理手续和领取证明。注意及时办...查看全文

问企业名称变更所需支付的费用规定

答

这篇文章详细介绍了公司股权变更的程序和流程步骤。公司名称变更核准费为50元，营业执照变更费为120元，组织机构代码变更费为148元，而国地税登记证变更则免费。股权转让的程序包括领取《公司变更登记申请表》、变更营业执照、变更组织机构...查看全文

问购买房屋时，为何需要支付钥匙费用？

答

买房拿钥匙需要交钱，费用明细在购房合同上签字。买房人需注意区分定金、订金和诚意金，定金可抵作价款或双倍返还，订金只能如数返还，诚意金被认为是违规行为。...查看全文

问离婚后房子过户如何变更？是否需要支付费用？

答

夫妻离婚房产过户需办理相关手续，不收费。可通过协议离婚或法院判决离婚方式确定房屋产权。过户需办理公证、转绘、免征契税申请、析产登记等手续，并缴纳相应费用。提交的资料包括房产证、身份证明、离婚协议或判决书等。离婚是夫妻解除婚姻关系的...查看全文

问离婚后，女性需要为孩子支付费用吗？

答

离婚后，未直接抚养孩子的一方需支付抚养费。费用数额根据子女需求、父母负担能力和当地生活水平确定。有固定收入者，一般按月总收入的20%至30%支付。负担多个子女费用者可适当提高，但不超过月总收入的50%。无固定收入者可参考当年总收入...查看全文

问离婚后房屋更名费用多少?

答

离婚后重新分割或归属房产不征契税；原属一方的房产离婚时转移算赠与，需征契税；但离婚过户不征个税，需支付登记费、交易手续费和工本费。...查看全文

问离婚后房屋更名费用多少？

答

离婚房产重新分割或归属一方不收契税，若房产归属变化需征赠与税。离婚房产过户需交登记费80元、交易手续费按产价的2%和工本费20元，不收个人所得税。...查看全文

问房屋产权变更是否需要支付费用？

答

父母将房产过户给子女有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，每种方式都有优缺点和不同费用。如果父母在世，只能选择“赠与”或“买卖”方式。房产“赠与”需要缴纳契税、公证费和登记费，其中契税最重要，为房屋评估价的3%。若父母将房产“...查看全文

问离婚后更改房产证名称所需资料清单

答

离婚后变更房产证是确保离婚房产归属的关键步骤，需要准备相关材料，并按照一定的手续办理。费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。根据地区差异，费用可能有所不同，建议咨询当地专业律师以确保办理顺利。离婚一方应及时办理过户手...查看全文

问车改名字是否需要支付费用？

答

夫妻变更车辆姓名不需要费用，只需携带结婚证或户口本、行驶证、身份证等材料，去车管所填写申请表办理即可。但不同地区可能存在不同流程，可能会额外收取其他费用。变更车辆所有人只需办理，其他信息不变。如果夫妻在同一户口本上，直接办理即可；...查看全文

问夫妻离婚后如何更改车辆名称

答

夫妻离婚时，汽车归一方所有。获得汽车所有权的一方可凭离婚协议或法院判决，到车辆管理部门办理过户手续。根据《机动车登记规定》第十一条，申请变更登记需提交相关证明和凭证。车辆管理所将在一日内确认机动车，审查证明文件，并在登记证书上签注...查看全文

问离婚后如何更改按揭贷款名称？

答

离婚夫妻更名按揭房产权证的步骤简述：1.到房管局网签合同；2.到核税窗口排号核税；3.到办证大厅办理过户手续；4.办理更名手续并领取取件单；5.按取件单时间到缴费窗口缴税；6.领取新的产权证。...查看全文