律师解答： 一，首先，双方签订借贷合同，然后至公证处公证此份合同的法律效力。 二，其次，自抵押贷款合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续，这时候接待人就须提供房产权证等材料，此时可以过滤掉那些产权不清...查看全文

法律分析:民间抵押房产要实现抵押权可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。如果与抵押人无法协商一致，抵押权人可以向法院申请对抵押财产进行拍卖或变卖。法律依据:《《...查看全文

首先，一定要签订合法规范的借贷合同。其次，民间的借贷通过房产抵押来贷款，当事人需要到有关房管部门办理房产抵押登记。另外如果用房产抵押来办理民间借贷，双方都要谨慎考虑还贷的能力，用房产抵押的方式贷款许多时候都是自己仅有的住房，并不能...查看全文

贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。...查看全文

根据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤...查看全文

民间房屋抵押的办理流程如下：1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记；2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请；3、申请人向提交银行所需资料；4、银行审查资料，合格后指派评估...查看全文

根据民法典规定，债务人不履行债务或发生抵押权时，抵押权人可以协议折价或拍卖抵押财产，优先受偿。如果借钱抵押房屋，需签订合同并登记抵押。债务人不偿还债务时，债权人可实现抵押权。...查看全文

民法典对银行抵押贷款后房产证怎么处理没有规定。而《城市房地产抵押管理办法》规定，将房屋抵押银行借款后，需要办理抵押登记，在房产证上作他项权登记后，房产证由抵押人保管。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的...查看全文

民法典规定，债务人逾期还款时，债权人可以行使抵押权，拍卖房屋以清偿债务。抵押合同的生效在登记后，抵押权设立在抵押合同生效之后。抵押合同无效时，抵押权也无效。...查看全文

民法典中房产抵押断供处理如下：1、及时向银行申请延长贷款期限 贷款人自身资金不足导致断供，可以及时和银行协商申请延长贷款期限减轻经济压力。 2、及时和银行申请暂停偿还本金 和银行沟通协商后申请一定期限内只还利息不还本金。 3、贷款...查看全文

民法典规定，抵押房产的债务人未履行债务时，债权人可通过拍卖、变卖房屋实现债权。抵押权的实现需满足以下条件：抵押权合法有效、债权已届清偿期、债务未清偿且非债权人原因造成。即使债务未届期，也可实现抵押权，如抵押人破产或抵押物价值减少且...查看全文

根据民法典规定，债务人未能按期履行债务或触发抵押权时，抵押权人可以与抵押人协议出售抵押财产获得优先偿还。如果抵押的是房产，债权人可以处理它，如果债务人履行债务，可以注销抵押登记。...查看全文

律师分析:债务人欠债不还的，债权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋等方式，实现自己的债权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将...查看全文

法律分析:小产权房不得设定抵押。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权抵押登记。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》...查看全文

一、抵押后的房屋能出租吗抵押后的房屋也可出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对房屋受让人不具有约束力，即受让人可终止原租赁合同，承租人对该房屋不享有优先购买权、继续...查看全文

根据民法典和不动产登记暂行条例实施细则，房产抵押还清后，抵押人可以持债务结清证明等材料到不动产登记机构注销房屋抵押登记。办理房地产抵押登记时，需要提供相关法律文件，如营业执照复印件、身份证明、借款合同等。 房产抵押还清后的处理方式...查看全文

民法典规定，房屋抵押后，债务人无钱还，债权人可通过拍卖、变卖等方式处理房屋，用于清偿债权。债权人可要求债务人提供担保，房屋抵押是一种担保方式。...查看全文

债务人不履行债务或抵押权实现时，抵押权人可协议折价或拍卖抵押财产优先受偿。借钱抵押房屋需签订合同并办理登记手续，否则债权人可实现抵押权。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，借钱抵押房屋需要签订抵押合同并办理抵押登记手续，债务人不偿还债务时，债权人可以实现抵押权。对于已经抵押的房子，买房者购买时需注意法律风险，开发商未履行抵押房屋出售的义务可能导致房屋买卖合同无效，买...查看全文

法律解析： 如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。 一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注...查看全文