房主可以自行设置居住权，但需要到登记机构申请登记。根据《民法典》规定，居住权应以书面形式订立合同，并自登记时设立。合同应包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方法等条款。...查看全文

房屋买卖合同中设立了居住权的房屋可以买卖，但居住权期限内不影响居住权的效力，并要告知买方。房屋买卖合同内容包括当事人信息、房屋状况、价格、交付条件、配套设施等。房屋买卖纠纷的诉讼时效为三年，但特殊情况下可延长。...查看全文

一、房屋居住权怎么设立 1、房屋居住权无偿设立，当事人另有约定的除外。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

一、民法典居住权可以过户吗 民法典规定，房屋居住权是具有专属性的，只能由房屋居住权人行使，所以房屋居住权不能过户。但有约定除外。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有...查看全文

居住权的设立主要有两种方式：一种是以合同方式设立，需要在签订居住权合同后进行登记；另一种是以遗嘱方式设立，包括遗嘱继承和遗赠。以遗嘱继承获得居住权的，必须在遗嘱有效的前提下才能生效。而以遗赠方式设立居住权的，如果受遗赠人未及时接受...查看全文

一、设立居住权的房子是否可以买卖 1、设立居住权的房子可以买卖,但不得影响居住权人的合法利益。居住权人与房屋所有权人签订合同完成设立登记的享有居住权,居住权自登记时设立,居住权人有权按照合同约定占有、使用他人的住宅。 2、法律依据...查看全文

法律分析:房子设立的居住权不能转让，居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利自登记时设立、具有人身专属性，不得随意转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百六十九条_...查看全文

本文介绍了居住权的相关知识。居住权是指房主或其他人可以将自己的房屋提供给他人居住的权利。为了确立居住权,当事人应当签订书面合同,并向登记机关申请居留权登记。在民法典中,第367条规定了居留权合同的条款,第368条规定了如何确立居留...查看全文

小产权房能设立居住权。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。...查看全文

律师分析： 设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。因此，二手房购买者应该注...查看全文

法律解析： 设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。因此，二手房购买者应该注...查看全文

律师分析： 民法典新增设置了居住权《中华人民共和国民法典》的创新之处之一，在于增加了“居住权”这一新型的用益物权，并以物权编专章规定了居住权制度。过去我国的法律制度中对居住权的相关规定比较空白，但是居住权作为房屋所有权的用益物权其...查看全文

一、民法典房屋居住权怎么认定 民法典规定，房屋居住权是由房屋所有人设立的，设立房屋居住权时，以签订书面的合同，载明居住权条件和要求、期限等内容。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条【居住权的定义】居住权人...查看全文

享有居住权的房产不能抵押，居住权人只对房屋的使用价值具有权利，无权支配交换价值。居住权可通过合同、法律规定、遗嘱、取得时效等方式获得。居住权的登记在不动产登记中心办理，消灭时需办理注销登记。...查看全文

法律分析：居住权自合同签订后、登记时设立。 当事人签订居住权合同，尚未达到居住权设立的法律效果。 只有当事人持居住权合同到不动产登记机构申请居住权登记，不动产登记机构将居住权的相关内容记载于不动产登记簿，居住权才告设立。 值得注意...查看全文

法律分析：一、居住权自什么时设立居住权自合同签订是时成立，合同签订后，登记时设立居住权。当事人签订居住权合同，尚未达到居住权设立的法律效力。只有当事人持居住权合同向房地产登记机构申请居住权登记，房地产登记机构将居住权的...查看全文

律师解析： 居住权自合同签订后、登记时设立。当事人签订居住权合同，尚未达到居住权设立的法律效果。只有当事人持居住权合同到不动产登记机构申请居住权登记，不动产登记机构将居住权的相关内容记载于不动产登记簿，居住权才告设立。值得注意的是...查看全文

居住权是一种用益物权，属于他物权。它可以通过合同设立，原则上应无偿且不可出租，但可根据当事人的约定进行变更。此外，房屋所有权人还可以通过遗嘱来设立居住权。...查看全文

根据我国法律规定，房屋所有人订立遗嘱时，可以在遗嘱中设立居住权，指定由谁占有、使用房屋。问：居住权如何设立？答：根据法律规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立...查看全文

法律解析： 老年人能主张居住权。民法典规定居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设...查看全文