小区电动车乱停乱放归谁管

律师回答
摘要:物业服务企业根据物业合同的约定负责小区车辆被划的责任。如果物业服务企业未履行管理、维护职责,应承担责任;如果履行职责并找到侵权行为人,责任由侵权行为人承担。根据《物业管理条例》第三十四条和第四十五条,物业服务企业应与业主委员会签订物业服务合同,并应制止违反法律法规的行为并报告相关管理部门。
小区车辆被划的负责人是,如果按照物业合同的约定,物业服务企业未尽到相关管理、维护职责的,由物业服务企业负责;如果其尽到相应职责,能找到侵权行为人的,由该侵权行为人负责。
法律依据:
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
延伸阅读
小区电动车乱停乱放:如何规范管理解决停放难题
针对小区电动车乱停乱放的问题,解决停放难题需要采取一系列规范管理措施。首先,小区应设立专门的电动车停放区域,并明确标识出停放位置,以便居民有序停放。其次,可以建立电动车停放管理制度,明确停放时间、停放数量等规定,避免过度拥挤。同时,加强对小区居民的宣传教育,提高他们的停车意识和规范意识,引导他们遵守停车规定。此外,小区可以增加监控设备,加强巡逻管理,及时发现乱停乱放情况并进行处理。最后,建议小区成立专门的停车管理委员会,负责协调解决停车问题,收集居民意见和建议,不断改进管理措施,共同营造良好的停车环境。通过这些措施的综合应用,相信可以有效规范管理小区电动车停放,解决停放难题,提升居民生活质量。
结语:根据物业管理条例及相关法律法规,小区车辆被划的责任应根据物业服务企业是否履行管理职责来确定。如果物业服务企业未履行管理职责,应由其承担责任;如果能找到侵权行为人,责任应由侵权行为人承担。解决小区电动车乱停乱放问题,可通过设立专门停放区域、建立管理制度、加强宣传教育、增加监控设备和成立停车管理委员会等措施来实现。这些综合应用的措施将有助于规范管理小区电动车停放,提升居民生活质量。
法律依据
物业管理条例:第六章 法律责任 第六十二条 违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
物业管理条例:第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

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