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本文讲述了业主在遇到房屋漏水问题时的解决途径。如果公共排水管渗漏且处于保修期内,开发商不愿意维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉...查看全文
物业公司负责维修和监督公共管道等公共设施,包括日常保养、修复损坏、改善功能、装修装潢以及加固物业等活动,旨在延长物业使用年限并提升抗震能力。...查看全文
城市绿化工程的管理由不同城市的园林部门负责,这些园林部门的设置有所不同,有些是城市的一级部门,如重庆市园林局;有些是住建局下属的二级局或处,而区县一级的大多由城管局管理,还有一种是与林业局合并成一个部门。...查看全文
物业不配合导致下水道反水问题,熊女士遇到困扰。物业应承担维修责任,但以一楼住户改装下水管道为由拒绝提供服务。根据法律解读,物业有维修义务,熊女士有权向物业追责。如果是一楼业主擅自改装导致问题,其应负主要责任。建议熊女士与楼上住户沟...查看全文
房子下水管漏水损失谁来承担 楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人,对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失,理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题,则可向装修公...查看全文
市政部门负责处理下水道堵塞问题,城市管理是以城市为对象的复杂系统,通过各种手段和机制,包括法律、经济、行政、技术等,通过政府、市场和社会的互动,以规范协调、服务和经营行为,实现城市的运行和发展。...查看全文
水表前管道漏水由物业负责,水表后管道漏水由住户承担。维修资金为业主共有,可用于共有部分维修。商品房水管责任以交房标准为准,保修期内由开发商负责,过保修期由用户承担。...查看全文
法律解析: 如果不是楼下住户人为破坏,那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。如果是因为下水道质量问题或是安装不当,那应按房屋买卖合同规定,由开发商负主要责任。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文
如果楼上住户导致楼上下水道漏水,他们需要负责赔偿;如果不是楼上住户导致且在房屋维修期内,开发商需要负责赔偿。不动产权利人在使用相邻不动产时,如用水、排水、通行、铺设管线等,应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。其他法律有相关规定。...查看全文
律师分析: 如果不是楼下住户人为破坏,那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。如果是因为下水道质量问题或是安装不当,那应按房屋买卖合同规定,由开发商负主要责任。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
如果楼上住户导致楼上下水道漏水,他们需要负责赔偿。如果不是楼上住户导致的,且在房屋维修期内,开发商需要负责赔偿。不动产权利人使用相邻不动产的水、排水、通行和铺设管线时,应尽量避免给相邻的不动产权利人造成损害。其他法律有相关规定。...查看全文
房子下水管漏水损失谁来承担 楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人,对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失,理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题,则可向装修公...查看全文
不同城市的园林管理部门设置不同,有些是城市的一级部门,如重庆市园林局,有些是住建局下属的二级局或处,区县一级的多归城管局管理,还有一些与林业局合并成一个部门。...查看全文
法律分析: 楼上下水道漏水由过错方负责。如果是自己的原因自己负责;如果属于邻居的责任,对楼下有造成损伤楼上住户要负相应的赔偿责任;如果都不是就看房子是否在保质期内,在防水质保期内开发商负责。 法律依据: 《民法典》 第一千一百六十...查看全文
法律解析: 如果楼上下水道在保质期内漏水且非人为原因造成的,则由开发商负责。如果是由楼上邻居的原因造成的,则由邻居承担责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活...查看全文
管道漏水责任认定: 一般由物业负责。装修或建造导致漏水,责任在装修单位或开发商;超过质保期,责任在自己。第三人导致漏水,责任在第三人。 根据《民法典》1165条,侵害他人民事权益需承担侵权责任。无法证明无过错的,应承担责任。根据1...查看全文
公共立管损坏由施工单位负责,质保期内物业公司维修。装修者自行破坏需自负责任。专用管道质保期内施工单位负责,过期装修公司负责。...查看全文
共用设施损坏责任归属问题:楼下住户人为破坏由其负责,楼上住户对楼下造成损伤也需赔偿。物业负责共用设施维修养护,主管道虽属每户共用,但物业有责任维修。若非人为破坏,物业有维修职责。装修引起管道破损需同楼宇装修业主分摊,老化导致渗水物...查看全文
法律分析: 楼上下水道漏水由过错方负责。如果查明原因后是自己的问题就自己负责;如果属于邻居或者是楼上居民的原因导致漏水,相应的侵权人也要负相应的赔偿责任;如果都不是,则需要判断房屋是否在保质期内,在防水质保期内开发商负责。 法律依...查看全文
律师分析: 如能确认下水道发生堵塞的具体业主,可要求该业主承担责任;如责任人不明,依据公平原则和共同侵权原则,可要求使用该下水道的全体业主和物业公司共同承担责任,协商不成可向法院起诉。 【法律依据】: 《物业管理条例》第二条 本...查看全文
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专职律师合同违约责任、合同违约责任
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