离婚时房产增值部分的计算方法及赔偿标准。夫妻共同财产应协商处理，否则由法院根据具体情况判决。计算方式包括还贷比例、房屋总价款、还贷本金总额等因素。赔偿标准可按照不同计算方式确定，包括市场价值、结婚时房屋价值等。...查看全文

婚前财产增值部分归属个人财产还是共同财产，取决于双方是否有约定。如无约定，增值部分属个人财产；如约定共同所有，增值部分才算共同财产，可协商分割或由法院判决。...查看全文

婚前财产婚后增值部分应认定为夫妻共同财产，但婚前个人全款购买的房产增值部分属个人财产，婚后共同还贷的升值部分属共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。夫妻共同财产包括工资、投资收益、知识产权收益等，个人财产包括婚前财产、人身损害...查看全文

婚前财产增值离婚的分割方法：首先由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产...查看全文

根据法律规定，婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有，而夫妻个人财产的孳息和自然增值仍然是个人财产。所以只有在夫妻个人财产的增值部分是将该财产用于生产经营所得的收益或者是知识产权获得的收益，才能对其进行分...查看全文

夫妻一方个人财产的收益除了孳息和自然增值外，应视为夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等处理权。个人财产包括婚前财产、人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与确定只归一方的财产、专用生活用品和其他应归一方的财产。...查看全文

离婚时，按揭房屋的归属问题需明确。若为一方财产，则增值部分归该方所有；为夫妻共同财产，则增值部分归双方共有，另一方有权请求享有增值部分。计算公式为：夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋市场价值-夫妻共...查看全文

法律分析： 离婚房产分割计算增值，首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分，如果是一方的个人财产的不能分，依法规个人所有。如果共同房产是登记在一方名下的，由登记一方对另一方进行补偿，如果是登记在两人名下的，按照夫妻共同财产进行分割。...查看全文

婚前财产婚后增值部分应作为夫妻共同财产进行分割，除孳息和自然增值外。对于婚前全款购买的房屋，婚后增值部分属于个人财产，不予分割。对于婚前贷款购买的房屋，未偿还贷款部分属于个人财产，共同还贷的升值部分应按夫妻共同财产进行分割。对于婚...查看全文

离婚后的财产分割由双方协商或法院分割，根据原则照顾子女、女方和无过错方的权益。离婚后子女抚养权归属一方，不影响父母与子女之间的关系。不与子女共同生活的一方应支付生活费和教育费，探望子女权利由法院判决。离婚主要有三个法律后果：婚姻关...查看全文

法律分析:婚前财产的增值如果是孳息或者自然增值，那就是个人财产，离婚时不用参与分割。如果不是孳息和自然增值，那就属于夫妻共同财产。孳息是指由原物所产生的额外收益，分为天然孳息和法定孳息。法律依据:《最高人民...查看全文

2001年10月，刘某购买了一套商品房，价格30万人民币。2002年11月刘某与孙某结婚，双方对该房屋装修后入住。2003年3月,刘某办妥了所购房屋产权证，将自己登记为产权人。2005年11月，刘某与孙某双方因感情不和商议离婚，但...查看全文

婚前房产属于个人财产，婚后增值部分不是夫妻共同财产，应属于不动产收益，不算共同财产。...查看全文

婚前购买的房产为个人财产，婚后产生孳息和增值也属于个人财产。如果夫妻一方在共同生活期间对个人财产进行投资等行为导致增值，应考虑对行为人进行补偿。但如果房屋价值增加是由市场自然变化导致，另一方没有权利分得增值部分。...查看全文

法律分析:婚前财产婚后增值部分在离婚时的分配方式:若该增值属于自然增值的，除当事人另有约定外，一般不予分配，若该增值不属于自然增值的，应认定为夫妻共同财产，离婚时，由双方协商分配，协商不成的，由人民法院依法分配。...查看全文

婚后财产分割中，共同财产增值部分平分；个人房产婚后增值部分仍属于个人财产，不予分割；婚前房产婚后共同还贷时增值部分，法院可判归产权登记一方，未还贷款为个人债务；共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补...查看全文

夫妻在婚后共同生活中，对于个人财产有维护、保管、投资等行为，导致财产增值，需考虑结合贡献比例进行补偿；若财产增值与行为人的行为无必然联系，则增值部分应归财产所有人所有。...查看全文

婚前财产增值部分离婚时应按贡献比例补偿，根据《民法典》第一千零八十七条。房屋增值部分根据购买方式和共同还贷情况予以分割。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的由法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。...查看全文

婚前房产增值属于个人所有，不算共同财产。但夫妻共有房产需分割。离婚时可协商分配或按子女、女方和无过错方权益判决。共同财产是夫妻共同生活期间拥有的财产，可按国家规定分配。...查看全文

婚前房产增值属于个人财产，不算共同财产。房产认定为共同财产有五种情况，离婚时只能分割共同财产。离婚夫妻共同财产可由双方协议处理或由法院根据财产情况判决。共同财产包括物质、资金等，按国家规定利用同意度量标准分配。...查看全文