租赁备案租客跑了可以办理单方解除租赁合同，租赁备案注销流程如下：
1、申请人签字的《办理合同解除登记备案申请书》；
2、申请人提供的已登记备案的《房屋租赁合同书》及《房屋租赁凭证》（原件）；
3、当事人须提交已解除租赁合同的有效证明材料，包括以下材料之一：
（1）已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书及相关材料；
（2）人民法院解除的租赁合同生效判决书、调解书；
（3）仲裁委员会生效的仲裁书。
4、受理机关根据当事人提供的解除合同登记（备案）申请及相关材料进行审查；
5、在被解除的合同封面和登记章旁盖注销合同登记（备案）专业章；
6、合同终止后，停止对税费的收取。
如何注销租赁备案中已逃离的租客？
律师回答
摘要：租赁备案注销流程：租客跑了，可办理单方解除租赁合同。申请人提交《办理合同解除登记备案申请书》和相关材料，受理机关审查后，在合同上盖注销章，停止收取税费。
延伸阅读
处理租赁备案中已逃离租客的法律程序和注意事项
处理租赁备案中已逃离租客的法律程序和注意事项需要遵循以下步骤：首先，确认租客确实已经逃离，并保留相关证据。其次，联系房东或物业管理机构，通知他们租客已经逃离，并提供相关证据。然后，根据当地法律规定，向相关部门提交注销申请，并提供必要的文件和证明。在申请过程中，应与相关部门保持密切联系，并按要求提供补充材料。最后，等待相关部门的审批结果，并遵循他们的指示执行。在整个过程中，注意保护自己的合法权益，咨询专业律师以获取法律建议，确保遵守法律程序和注意事项。
处理租赁备案中已逃离租客的法律程序和注意事项需要遵循以下步骤：首先，确认租客确实已经逃离，并保留相关证据。其次，联系房东或物业管理机构，通知他们租客已经逃离，并提供相关证据。然后，根据当地法律规定，向相关部门提交注销申请，并提供必要的文件和证明。在申请过程中，应与相关部门保持密切联系，并按要求提供补充材料。最后，等待相关部门的审批结果，并遵循他们的指示执行。在整个过程中，注意保护自己的合法权益，咨询专业律师以获取法律建议，确保遵守法律程序和注意事项。
结语：租赁备案注销程序简要如下：1、填写《合同解除登记备案申请书》；2、提供已备案的《租赁合同书》及《租赁凭证》原件；3、提交有效的解除合同证明材料；4、受理机关审查申请及材料；5、在合同封面和登记章旁盖注销专业章；6、终止税费收取。处理已逃离租客的法律程序需确认逃离事实，通知房东或物业管理机构并提供证据，按法律规定提交注销申请，密切联系相关部门并提供补充材料，遵循审批结果和指示。保护自身权益，寻求法律建议，确保遵守法律程序和注意事项。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十七条
房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
第十八条
房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
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房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
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