一、房产租赁合同撤销备案流程：出租、承租双方签订终止原〈租赁合同〉的〈终止合同〉，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。
二、办理房屋租赁登记备案撤销，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
撤销租赁备案流程
律师回答
摘要：房产租赁合同撤销备案流程简介：出租、承租双方签订终止合同，提交撤销备案申请书、身份证至房产局办理。承租人无法联系时，出租人可凭相关证明单方解除合同。办理房屋租赁登记备案撤销需提交租赁合同、身份证明、房屋所有权证书等材料，且材料必须真实、合法、有效，不得提供虚假材料。
延伸阅读
取消租赁备案的申请及审批流程
取消租赁备案的申请及审批流程包括以下步骤：首先，申请人需要准备相关材料，如租赁合同、身份证明等，并填写取消备案申请表。接下来，将申请表和相关材料提交给相应的部门或机构。部门或机构将对申请进行审查，核实相关信息的真实性和合法性。如果申请符合规定，部门或机构将进行备案的注销手续。在审批过程中，申请人可能需要提供补充材料或回答相关问题。最后，一旦备案取消成功，申请人将收到相关通知，并需要及时办理相关手续，如退还押金或解除租赁合同等。请注意，具体的取消备案流程可能因地区和相关规定而有所不同，建议在申请前咨询相关部门或法律专业人士以获取准确的指导。
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结语：取消房产租赁备案的流程相对简单。申请人只需准备相关材料，填写取消备案申请表，然后提交给相应部门或机构。经过审查核实，如符合规定，备案将被注销。在审批过程中，可能需要补充材料或回答问题。一旦备案取消成功，申请人将收到通知，并需及时办理相关手续。具体流程可能因地区和规定而异，建议咨询相关部门或法律专业人士以获得准确指导。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
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