房屋继承手续怎么办理-法律问答|晖律网

到不动产登记中心办理继承手续，所需的材料有：
（1）所有继承人（受遗赠人）身份证明:提供身份证或户口簿等原件。
（2）被继承人（遗赠人）死亡证明:医疗机构或公安机关出具的死亡证明，或人民法院宣告死亡的判决书，或注明死亡日期的注销户口证明，或其他能够证明被继承人（遗赠人）死亡的材料。
（3）所有继承人（受遗赠人）与被继承人（遗赠人）之间的亲属关系证明:公安机关或村（居）委会或被继承人（继承人）单位等出具的证明材料，或其他能够证明相关亲属关系的材料。
（4）不动产权证书原件:未办理不动产权证书的，提供国有土地使用证、房屋所有权证和门牌证原件。
（5）委托他人办理需要提供的证明材料：委托他人办理的，需提供授权委托书原件（非现场委托的，授权委托书需依法进行公证）和受托人身份证原件。授权委托书要写明委托事项、委托权限和委托期限，是否代为签收文书、变更或撤回申请等。代理境外申请人申请登记的，授权委托书和被代理人身份证明应经依法公证或认证。
特别提醒的是：
1.放弃继承的，除经公证的继承外，需在不动产登记机构工作人员的见证下，现场签署放弃继承权的声明。
2.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人需要参照提供相关材料。
3.有遗嘱（遗赠抚养协议）的，需提交遗嘱（遗赠抚养协议）。
4.被继承人（遗赠人）生前与配偶有夫妻财产约定的，需提交书面协议。
5.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，在税收规定上属于赠与行为，应按规定申报缴纳相关税费。
一、非公证继承是如何办理的
非公证继承办理方式如下：
1、核对全部法定继承人是否到场；
2、查验申请材料是否齐备、属实；
3、要求申请人签署继承登记具结书；
4、对继承人是否到齐、材料是否属实等事项进行询问，做好记录，由全部相关人员签字确认。
办理非公证继承所需材料如下：
1、继承人范围承诺书，无需提前准备，办理业务时现场填写；
2、所有继承人的身份证、户口簿或其他身份证明；
3、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；
4、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；
5、被继承人生前有遗嘱的，提交其全部遗嘱；
6、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议；
7、不动产权属证书。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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