预售合同转让要有哪些条件才可以转让，法律怎样规定
预售合同转让的合法性及相关法律限制是一个重要的法律问题。根据相关法律规定，预售合同的转让需要满足一定的条件。首先，转让方必须获得预售合同的原始订约人同意，并签署书面转让协议。其次，转让方需要履行预售合同中约定的义务，包括支付预售款项、履行交付义务等。此外，根据《合同法》等法律规定，预售合同的转让受到一定的限制，如需要经过开发商或相关主管部门的批准。如果违反相关法律规定进行预售合同转让，可能会导致合同无效或承担法律责任。因此，在进行预售合同转让时，应当仔细研究相关法律规定，确保合法性并遵守法律限制。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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预售合同转让要有哪些条件才可以转让？
律师分析： 预售合同转让要有以下条件才可以转让： 1、依照法律、法规、政策等规定，允许预售转让的可以转让;不允许预售转让的不得转让。 2、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。...查看全文
预售协议转让要有哪些条件才可以转让？
律师解答： 预售合同转让要有以下条件才可以转让： 1、依照法律、法规、政策等规定，允许预售转让的可以转让;不允许预售转让的不得转让。 2、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。...查看全文
预售协议转让要有哪些条件才可以转让？
法律解析： 预售合同转让要有以下条件才可以转让： 1、依照法律、法规、政策等规定，允许预售转让的可以转让;不允许预售转让的不得转让。 2、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。...查看全文
预售合同转让要有什么条件才能转让？
律师分析： 1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理，加强国家税收。因为预售合同转让主体与预售主体不同，转让人具有双重身份，它是前一预售合同的预...查看全文
预售协议转让要有什么条件才能转让？
法律解析： 1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理，加强国家税收。因为预售合同转让主体与预售主体不同，转让人具有双重身份，它是前一预售合同的预...查看全文
预售协议转让要有什么条件才能转让？
律师解答： 1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理，加强国家税收。因为预售合同转让主体与预售主体不同，转让人具有双重身份，它是前一预售合同的预...查看全文
预售协议转让要有什么条件才能转让？
法律解析： 1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理，加强国家税收。因为预售合同转让主体与预售主体不同，转让人具有双重身份，它是前一预售合同的预...查看全文
预售合同转让需要满足哪些条件？
预售合同转让要有以下条件才可以转让： 1、依照法律、法规、政策等规定，允许预售转让的可以转让;不允许预售转让的不得转让。 2、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。 3、预售合...查看全文
预售合同可以转让吗
法律分析:预售合同如果经对方同意的可以转让。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力。一方经对方同意的，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。合同转让后内容不变，履行主体变更。法律依据:《《中华人...查看全文
转让商品房预售合同需要满足哪些条件？
律师分析： 转让商品房预售合同需要满足的条件如下：转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让；预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房；预售合同必须合法有效；等等...查看全文
转让商品房预售合同需要满足哪些条件
转让商品房预售合同需要满足的条件如下：1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让；2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房；...查看全文
预售合同是否可以转让
预售合同可以转让。转让条件是：1、转让人必须持有注册的预售合同和转让合同才能成为转让人，未注册的预售合同不得转让；2、预售合同转让的标的物必须尚未完成。正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，...查看全文
预售商品房再转让需要哪些条件
预售商品房再转让法律明令禁止，无条件可转让。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定禁止预购人在房屋竣工前转让，房地产主管部门不得为其办理转让手续。实行实名制购房，推行网上备案，防范私下交易。...查看全文
预售合同转让实际可以吗
预售合同可以转让。转让条件是：1、转让人必须持有注册的预售合同和转让合同才能成为转让人，未注册的预售合同不得转让；2、预售合同转让的标的物必须尚未完成。正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，...查看全文
房屋预售合同可以转让吗
商品房预售合同不可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续且房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致时，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购...查看全文
房屋预售合同可以转让吗？
法律解析： 商品房预售合同不可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续且房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致时，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。...查看全文
房屋预售合同可以转让吗
法律分析： 房屋预售合同符合一定的条件时可以转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让；预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房；预售合同必须合法有效。只有...查看全文
房屋预售合同可以转让吗
法律分析:房屋预售合同可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。法律依据:...查看全文
房屋预售合同可以转让吗？
律师分析： 商品房预售合同不可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续且房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致时，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。...查看全文
房屋预售合同可以转让吗？
法律解析： 商品房预售合同不可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续且房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致时，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。...查看全文
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王芳
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