同居关系中，登记在一方名下、但双方共同出资的房产，一般可以视作其中一方的个人财产，但共同出资方对该房产享有债权，如果分手，可要求另一方返还自己的出资额，以及相应的房屋增值收益。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
伴侣在同居期间共同购买的房产如何划分？
律师回答
摘要：同居关系中，共同出资的房产一般视作一方个人财产，但出资方有权要求返还出资额及房屋增值收益；离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成时，法院根据具体情况判决，保护无过错方权益；共同债务应共同偿还，如财产不足，由双方协议或法院判决处理。
延伸阅读
同居期间共同购买的房产分割方式及相关法律规定
同居期间共同购买的房产分割方式及相关法律规定是一个涉及财产分割和权益保护的重要问题。根据相关法律规定，同居期间共同购买的房产可以通过协商、调解或诉讼等方式进行分割。协商是首选方法，双方可以自行商定分割比例、方式和时间。如果协商不成，可以选择通过调解机构进行调解。如果调解无果，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定进行判决。在分割过程中，需要考虑购买资金来源、贡献程度、使用情况等因素。此外，还需了解当地法律对于同居关系的认定和财产分割的具体规定，以确保自身权益得到保护。
同居期间共同购买的房产分割方式及相关法律规定是一个涉及财产分割和权益保护的重要问题。根据相关法律规定，同居期间共同购买的房产可以通过协商、调解或诉讼等方式进行分割。协商是首选方法，双方可以自行商定分割比例、方式和时间。如果协商不成，可以选择通过调解机构进行调解。如果调解无果，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定进行判决。在分割过程中，需要考虑购买资金来源、贡献程度、使用情况等因素。此外，还需了解当地法律对于同居关系的认定和财产分割的具体规定，以确保自身权益得到保护。
结语：同居关系中共同购买的房产分割涉及财产分割和权益保护，根据相关法律规定，可通过协商、调解或诉讼等方式进行。协商是首选，可商定分割比例、方式和时间。若协商不成，可尝试调解。无果可向法院提起诉讼，法院将根据法律规定进行判决。分割需考虑购买资金来源、贡献程度、使用情况等因素。同时，了解当地法律对同居关系和财产分割的具体规定，以保护自身权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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