法律分析： 购房认购书定金是否能够退还需视具体情况而定。如果买方在签订认购书后反悔，未签订正式购房合同，构成违约。在这种情况下定金是不退还的。但是如果是卖方构成违约，则应双倍返还定金。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

法律分析： 如果买方依约交付了房款给卖方，购房认购书的定金能退；如果卖方违约不交付房屋的，定金也能退，且是双倍退还；但买方违约不履行购房认购书的，定金不能退。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方...查看全文

法律分析：1、签订认购书的定金，可以退。如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款;或者收取定金的一方违约的，定金还可以双倍退还给当事人。 2、法律依据：《民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向...查看全文

房屋认购书与购房合同不同，认购书只是双方就是否购买房屋达成意向性协议，购房合同包含更具体的房屋买卖内容。但在符合法律规定的情况下，认购书可转化为购房合同，即认购书等于购房合同。根据最高法院解释，认购书具备商品房买卖合同的主要内容并...查看全文

购房认购书并非购房合同，但若认购书包含商品房买卖合同的主要条款，并且出卖人已按约定收取购房款，则应将该认购书视为购房合同。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第五条规定，认购、订购、预订等协议若具备...查看全文

律师解答： 签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未在约定...查看全文

法律分析:签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未...查看全文

法律解析： 签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未在约定...查看全文

律师分析： 签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未在约定...查看全文

购房认购书定金是否能够退还需视具体情况而定。如果买方在签订认购书后反悔，未签订正式购房合同，构成违约。在这种情况下定金是不退还的。但是如果是卖方构成违约，则应双倍返还定金。一、没签认购书定金是否可以退没签认...查看全文

购房认购书中的定金条款规定了双方为确保债务履行而支付的担保金额，定金不得超过合同标的额的20%。定金合同应采用书面形式，约定交付期限，实际交付后生效。定金可抵作价款或收回，若给付定金方不履行债务则无权要求返还，若收受定金方不履行债...查看全文

律师解答：认购书中对双方具体权利义务无明确规定。该定金属于订约定金，只是约定了双方签订买卖合同的义务。因无法修改《商品房买卖合同》中对自己明显不利的条款而导致合同没有成立，张先生无过错，合同没有签订的原因不能归责于张先生，张先生可...查看全文

住房公积金购房贷款最低首付款比例为购房总价的20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。一、购买第二套房的政策...查看全文

法律分析:房屋认购书的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，...查看全文

本文介绍了购房首付最低比例为房款的20%，对于二手房通常采用评估价，评估价最高为成交价的80%，因此二手房的贷款额度比新房较低，首付通常需要达到4成左右。此外，对于新房交了定金多久交首付款以及合同交了首付还能否退房的问题，文章也进...查看全文

认购书的定金能退。存在下列情形的，买受人可以要求退还定金：1、开发商无销售许可证或产权证，无商品房销售资格，导致购房合同无法达成；2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售给别人；3、因合同条款...查看全文

商品房认购书定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；...查看全文

法律分析:商品房认购书定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，...查看全文

律师分析： 购买商品房违约金比例是3%到5%。房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五...查看全文

房屋认购合同是约束双方继续磋商谈判的合同，不等同于购房合同，但在符合法律规定的情况下可以转化为购房合同。认购合同与购房合同存在区别，认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务会发生变化。合同主要条款包括当事人信息、标的、数量...查看全文