公租房户主过世,遗产能否由子女继承?

律师回答
摘要:公租房承租人去世后,其子女无权继承公租房,必须进行腾退。根据《公共租赁住房管理办法》规定,承租人如果不符合续租条件、获得其他住房或承租其他保障性住房,应腾退公租房。公租房所有权人或运营单位需安排合理搬迁期,搬迁期满不腾退的,承租人需按市场价格缴纳租金,若有其他住房则可通过法院诉讼要求腾退。
公租房的承租人只享有公租房的承租权,而不享有所有权,所以公租房的承租人去世后,其女儿是不能继承公租房的,要对公租房进行腾退。
《公共租赁住房管理办法》
第三十一条承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:
(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;
(二)租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;
(三)租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
搬迁期满不腾退公共租赁住房,承租人确无其他住房的,应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。
延伸阅读
公租房户主去世,子女是否享有继承权?
根据相关法律规定,公租房户主去世后,子女一般是享有继承权的。然而,具体情况需要根据当地的法律法规和政策来确定。一般来说,如果子女是户主的合法继承人,他们有权继承公租房和其他遗产。但是,需要注意的是,继承公租房可能需要满足一些条件,如符合公租房的使用年限、居住要求等。此外,一些地方可能存在特殊规定,如限制继承面积或要求子女继续居住在公租房中。因此,建议您咨询当地的房屋管理部门或律师,以了解具体的继承权利和限制。
结语:根据《公共租赁住房管理办法》的规定,公租房的承租人在特定情况下需要腾退房屋,如不符合续租条件、获得其他住房或承租其他保障性住房等。对于公租房承租人去世后,其子女一般是不能继承公租房的。然而,具体情况需根据地方法律法规和政策来确定。建议您咨询当地房屋管理部门或律师,以了解继承权利和限制。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

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