购房者可以通过催告通知要求开发商尽快交房，赔偿超出日期的损失。如果三个月后仍未交房且没有正当理由，购房者可以解除合同，要求退还已付房款及利息，并让开发商承担违约责任。...查看全文

法律分析:买房子逾期交房一般不构成违法，但会构成违约。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。...查看全文

律师分析： 逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况： 1、如果出卖人尚不具备交...查看全文

律师分析:对于房屋贷款如何算贷款违约来说，是否算违约要看合同中有没有约定：如果约定了，则按约定的金额赔偿;如果没有约定，则按法定违约金赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 ...查看全文

法律解析： 需要。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务...查看全文

房屋逾期还贷将导致罚息、征信记录，超期将面临起诉、查封、拍卖房屋，并列入银行征信“黑名单”。房屋贷款未付追诉时效为3年，超过20年一般无法保护。房屋贷款期间需经抵押权人同意方可买卖，否则需还清贷款及解除抵押状态后才能进行买卖。根据...查看全文

1、延期交房的违约金按照合同约定的来缴纳，一般是20%，最高不得超过30%。除开不可抗力因素，例如发生地震等重大自然灾害，开发商都是必须按时交房，超过规定时间60天之内没有按时交房的，每天赔付万分之三的违约金，超过60天的，每天赔...查看全文

法律解析： 延期交房退房是可以的，但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经...查看全文

购房者在购买期房的时候是需要与开发商签订合同的，在合同中是会明确写上开发商交付房屋的日期的，一般情况下开发商是需要在合同规定的日期内完成交房的，要是房子延期交付的话不会导致违法，但是会导致违约。出现这个情况的话购房者首先可以与开发...查看全文

法律分析:预售房逾期交房是违约。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律依据...查看全文

法律解析： 房子逾期不交购房者在进行催告后，开发商在合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除合同，并且可以要求开发商支付违约金，赔偿违约损失。 法律规定，如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房...查看全文

房子逾期不交购房者在进行催告后，开发商在合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除合同，并且可以要求开发商支付违约金，赔偿违约损失。法律规定，如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，...查看全文

律师分析： 房子逾期不交购房者在进行催告后，开发商在合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除合同，并且可以要求开发商支付违约金，赔偿违约损失。 法律规定，如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房...查看全文

商品房延迟交付,违约金怎么赔 实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比...查看全文

房子逾期交房违约金赔偿：1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金；2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔...查看全文

房子逾期交房违约金怎么赔偿 1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交...查看全文

法律分析:违约金的标准主要根据当事人之间的约定进行。当事人之间事先可以在合同中关于违约金进行约定，违约情形发生后，如果损失低于或高于违约金的，当事人可以根据实际的情况请求提高或降低违约金。法律依据:...查看全文

律师分析： 违约金的标准主要根据当事人之间的约定进行。当事人之间事先可以在合同中关于违约金进行约定，违约情形发生后，如果损失低于或高于违约金的，当事人可以根据实际的情况请求提高或降低违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

逾期交房催告达到三个月的可以解除购房合同。逾期交房经催告后三个月仍未交付的，可以解除购房合同。开发商延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。...查看全文

租赁方未按时交纳房租，房屋主人有权收回房子并获赔违约金。根据《民法典》规定，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，逾期不支付可以解除合同。承租人应按约定期限支付租金，若没有约定或不明确，租赁期限不满一年的应在期满时支付，一年以...查看全文