法律分析:买房子逾期交房一般不造成违法，但构成违约。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。...查看全文

购房者可以通过催告通知要求开发商尽快交房，赔偿超出日期的损失。如果三个月后仍未交房且没有正当理由，购房者可以解除合同，要求退还已付房款及利息，并让开发商承担违约责任。...查看全文

房屋逾期还贷将导致罚息、征信记录，超期将面临起诉、查封、拍卖房屋，并列入银行征信“黑名单”。房屋贷款未付追诉时效为3年，超过20年一般无法保护。房屋贷款期间需经抵押权人同意方可买卖，否则需还清贷款及解除抵押状态后才能进行买卖。根据...查看全文

法律解析： 房子逾期不交购房者在进行催告后，开发商在合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除合同，并且可以要求开发商支付违约金，赔偿违约损失。 法律规定，如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房...查看全文

房子逾期不交购房者在进行催告后，开发商在合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除合同，并且可以要求开发商支付违约金，赔偿违约损失。法律规定，如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，...查看全文

律师分析： 房子逾期不交购房者在进行催告后，开发商在合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除合同，并且可以要求开发商支付违约金，赔偿违约损失。 法律规定，如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房...查看全文

律师分析： 逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况： 1、如果出卖人尚不具备交...查看全文

房贷逾期多久会被起诉拍卖 房贷逾期后会超过三个月进行起诉拍卖。 解析： 1、房贷逾期之后，并不会立刻就进行拍卖，而是先进行催收，银行一般会发函通知借款人进行还款，贷款机构也会发短信来进行催收。 2、在房贷逾期超过了三个月之后，就不...查看全文

房贷逾期可能导致收回房子，建议沟通解释逾期原因，尽快筹资还贷。未还款会导致银行电话、短信提醒及罚息；连续三次未还款将催收并罚息；逾期达六次以上，银行通过法律手段冻结房产；若协商无果，银行将拍卖抵押房产。...查看全文

买五证不全的房子的后果如下： 1、房屋质量没保障； 2、购房合同无效； 3、无法确定土地性质；等等。 楼盘五证不全的后果一般都有哪些 五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商...查看全文

在很多时候，如果进行房屋买卖那么就需要对房屋进行过户。签订的购房合同之后对合同进行公证，但是不办理过户手续会有哪些影响？ 房产证不过户会有什么影响 我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，...查看全文

我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成...查看全文

律师分析： 一、一房二卖：由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险；二、违约风险：延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。三、卖家用房子抵押贷款：在合同存续期间，如果卖家有经济问题，...查看全文

一、一房二卖：由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险；二、违约风险：延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。三、卖家用房子抵押贷款：在合同存续期间，如果卖家有经济问题，不排除他会拿...查看全文

商品房逾期交房的违约金计算及责任承担问题。根据合同约定，违约金起算点为交房日次日，逾期交房责任由出卖人承担。违约金计算标准根据最高法院司法解释，可按约定调整或参照同地段租金标准计算。购房者应避免开发商逾期交房，并及时要求其承担违约...查看全文

逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的，就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后，当事人仍旧不还款，就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后，如果当事人仍然不还款的，案件就有可能移送公安机关侦查，正式立为刑事案件。在公安机关侦查后...查看全文

1、延期交房的违约金按照合同约定的来缴纳，一般是20%，最高不得超过30%。除开不可抗力因素，例如发生地震等重大自然灾害，开发商都是必须按时交房，超过规定时间60天之内没有按时交房的，每天赔付万分之三的违约金，超过60天的，每天赔...查看全文

开发商逾期不交楼维权方式如下：开发商合同中，开发商通常不承诺延期交房的经济和其他责任。一般情况下，开发商不能按时交付房屋，买方应给予开发商一定的宽限期，但开发商应承担一定的违约责任，违约金按合同规定的交付期限至实际交付日期的利息计...查看全文

律师分析:对于房屋贷款如何算贷款违约来说，是否算违约要看合同中有没有约定：如果约定了，则按约定的金额赔偿;如果没有约定，则按法定违约金赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 ...查看全文

信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种：1、房贷利率会被提高或贷款成数降低如果持卡人有一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的...查看全文