如果购房者发现房屋存在质量问题，且严重影响居住者人身安全，可以要求解除房屋买卖合同。根据我国民法典及相关法律规定，出卖人应承担房屋买卖标的物的质量瑕疵担保责任。如果出卖人故意隐瞒瑕疵，应承担赔偿责任。如果已如实告知或买受人已知晓瑕...查看全文

法律分析： 合同瑕疵守约方有权拒绝接受有瑕疵的履行，要求对方继续履行合同义务并要求其进行瑕疵补正，除此之外，守约方有权请求对方赔偿自己因对方的瑕疵履行所遭受的损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合...查看全文

法律分析： 合同瑕疵的处理办法： 1、守约方有权拒绝接受有瑕疵的履行，要求对方继续履行合同义务并要求其进行瑕疵补正； 2、守约方还有权请求对方赔偿自己因对方的瑕疵履行所遭受的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十...查看全文

律师分析： 如果发现鉴定意见书有明显瑕疵的，可以视为鉴定机构未完成委托鉴定事项，人民法院应当要求鉴定人补充鉴定或重新鉴定。补充鉴定或重新鉴定仍不能完成委托鉴定事项的，人民法院应当责令鉴定人退回已经收取的鉴定费用。 【法律依据】：...查看全文

法律分析：一法医鉴定有瑕疵怎么办？对法医鉴定结果不服的解决方法：应该向人民法院委托的鉴定部门申请重新鉴定。有以下情形之一的，人民法院应当准许重新鉴定：鉴定人不具备相应资格的；鉴定程序严重违法的；鉴定意见明显依据不足的；...查看全文

法律分析：一、因做工瑕疵退货退款买家有什么补偿1、商品存在瑕疵的，应按照实际情况协商补偿，一般会给消费者修理、更换、退货，或者补偿适当的差价。2、产品瑕疵，销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者...查看全文

一、做工瑕疵问题是谁承担运费产品质量问题退货运费由卖家承担。1、由于质量问题，产生的退换货运费，应当由卖家或者是厂家来承担。2、根据民法典以及消费者权益保护法的规定，消费者无需承担退换货运费。...查看全文

购房者发现房屋具有重大质量问题，严重影响居住者人身安全，那么可以要求解除房屋买卖合同。根据我国《民法典》及相关法律规定，房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物(房屋)向买受人承担质量瑕疵担保的责任。对于出卖人故意隐瞒房屋质...查看全文

法律分析： 合同履行后发现有瑕疵可以先协商补正瑕疵，瑕疵不能补正的，债权人有权拒绝受领标的物，并可以解除合同，要求损害赔偿。债权人也可以在受领后，要求债务人降低价格或者酬金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 ...查看全文

第一，由当事人协议补充。根据合同自由原则，当事人有决定合同内容的自由，对于欠缺的合同其他内容，首先应当考虑当事人共同的争议，由当事人协议补充。 第二，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第三，如果仍然不能确定的，应该按照《中华人民...查看全文

法律分析：合同履行后发现有瑕疵可以先协商补正瑕疵，瑕疵不能补正的，债权人有权拒绝受领标的物，并可以解除合同，要求损害赔偿。债权人也可以在受领后，要求债务人降低价格或者酬金。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 第一，由当事人协议补充。根据合同自由原则，当事人有决定合同内容的自由，对于欠缺的合同其他内容，首先应当考虑当事人共同的争议，由当事人协议补充。 第二，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第三，如果仍然不能确定的，应该按...查看全文

第一，由当事人协议补充。根据合同自由原则，当事人有决定合同内容的自由，对于欠缺的合同其他内容，首先应当考虑当事人共同的争议，由当事人协议补充。第二，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第三，如果仍然不能确定的...查看全文

法律分析：一、合同履行后发现有瑕疵怎么办1、履行上的瑕疵能够补正当债务人履行上的瑕疵能够补正时，其法律后果为：债权人有权拒绝接受有瑕疵的履行，并要求债务人补正。此时，债权人不负受领迟延的责任。因...查看全文

法律分析：1、履行上的瑕疵能够补正当债务人履行上的瑕疵能够补正时，其法律后果为： 债权人有权拒绝接受有瑕疵的履行，并要求债务人补正。此时，债权人不负受领迟延的责任。因补正标的物导致债务人迟延履行的，债务人应负迟延履行的责任。如果...查看全文

购买商品房存在瑕疵时的处理方式：1、未取得预售许可证明，合同无效；2、出卖人未告知抵押给第三人，可解除合同并返还购房款；3、出卖人转卖给第三人，同样可解除合同并返还购房款；4、隐瞒预售证明或提供虚假证明，可返还购房款并赔偿；5、隐...查看全文

合同缺失内容的补充，应当优先考虑当事人共同协议；其次按照合同条款或交易习惯确定，如仍不能确定，按照法律规定进行补充。...查看全文

法律分析:买的商品房有瑕疵购房者可要求开发商限期整改；商品房不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的，购房者可以拒绝收房、解除商品房买卖合同。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第三十五条_...查看全文

律师解答： 第一，由当事人协议补充。根据合同自由原则，当事人有决定合同内容的自由，对于欠缺的合同其他内容，首先应当考虑当事人共同的争议，由当事人协议补充。 第二，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第三，如果仍然不能确定的，应该按...查看全文

合同要有效，需满足以下条件：缔约主体具备民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法且符合公序良俗。无效合同指严重缺乏有效要件，不具备法律效力。被起诉需等法院送达起诉书，法院应在立案后5日内将起诉状副本送达被告，被告应在收到后15日内...查看全文