购房者发现房屋具有重大质量问题，严重影响居住者人身安全，那么可以要求解除房屋买卖合同。根据我国《民法典》及相关法律规定，房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物(房屋)向买受人承担质量瑕疵担保的责任。对于出卖人故意隐瞒房屋质...查看全文

律师分析： 如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的，则出售者应当承担相应的修或者赔偿责任。 如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，但购房人坚持购买，对此...查看全文

如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的，则出售者应当承担相应的修或者赔偿责任。 如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，但购房人坚持购买，对此出卖人也不再...查看全文

在二手房买卖过程中,卖方是否需要承担质量瑕疵担保责任,取决于卖方是否故意隐瞒房屋的质量问题,而购房方是否已经知道这些质量问题而没有提出异议。根据我国《民法典》及相关法律规定,房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物(房屋)向买受人承担质...查看全文

      考虑到闲置商品物美价廉、款式稀缺，不少人会选择在二手商品交易平台上淘货，但追求低廉价格的同时，也存在商品质量问题的风险。那么买到了二手货出现问题...查看全文

法律分析:一般情况下，存在瑕疵的产品是可以销售的，但是必须以“处理品”、“次品”等形式注明，并告诉消费者哪方面有瑕疵。法律依据:《中华人民共和国产品质量法》 第四十五条 因产品存在缺陷造成损害要求赔...查看全文

法律分析： 合同瑕疵的处理办法： 1、守约方有权拒绝接受有瑕疵的履行，要求对方继续履行合同义务并要求其进行瑕疵补正； 2、守约方还有权请求对方赔偿自己因对方的瑕疵履行所遭受的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十...查看全文

法律分析： 合同瑕疵守约方有权拒绝接受有瑕疵的履行，要求对方继续履行合同义务并要求其进行瑕疵补正，除此之外，守约方有权请求对方赔偿自己因对方的瑕疵履行所遭受的损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合...查看全文

律师分析： 如果发现鉴定意见书有明显瑕疵的，可以视为鉴定机构未完成委托鉴定事项，人民法院应当要求鉴定人补充鉴定或重新鉴定。补充鉴定或重新鉴定仍不能完成委托鉴定事项的，人民法院应当责令鉴定人退回已经收取的鉴定费用。 【法律依据】：...查看全文

法律分析：一法医鉴定有瑕疵怎么办？对法医鉴定结果不服的解决方法：应该向人民法院委托的鉴定部门申请重新鉴定。有以下情形之一的，人民法院应当准许重新鉴定：鉴定人不具备相应资格的；鉴定程序严重违法的；鉴定意见明显依据不足的；...查看全文

购买商品房存在瑕疵时的处理方式：1、未取得预售许可证明，合同无效；2、出卖人未告知抵押给第三人，可解除合同并返还购房款；3、出卖人转卖给第三人，同样可解除合同并返还购房款；4、隐瞒预售证明或提供虚假证明，可返还购房款并赔偿；5、隐...查看全文

法律分析:买的商品房有瑕疵购房者可要求开发商限期整改；商品房不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的，购房者可以拒绝收房、解除商品房买卖合同。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第三十五条_...查看全文

商品房交付使用有瑕疵处理：商品房的交付和使用存在缺陷，购房者可以要求开发商进行维修和整改。买受人因房屋质量问题严重影响正常居住和使用，要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应当在保修期内承担修复...查看全文

法律分析：商品房交付使用有瑕疵购房者可要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。法律依据：《商品房销售管理...查看全文

律师分析： 除房屋质量瑕疵问题已经达到严重影响购房者居住使用、导致合同目的无法实现等特定情形，购房者对于房屋出现的一般性质量瑕疵问题，无权拒收房屋，但可以请求开发商承担瑕疵担保责任，进行修复并赔偿相应损失。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 除房屋质量瑕疵问题已经达到严重影响购房者居住使用、导致合同目的无法实现等特定情形，购房者对于房屋出现的一般性质量瑕疵问题，无权拒收房屋，但可以请求开发商承担瑕疵担保责任，进行修复并赔偿相应损失。 【法律依据】: 《中...查看全文

法律分析:处理商品房有瑕疵的情况如下:购房者可要求开发商限期整改，商品房不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的购房者可以拒绝收房，依法解除商品房买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

第一，由当事人协议补充。根据合同自由原则，当事人有决定合同内容的自由，对于欠缺的合同其他内容，首先应当考虑当事人共同的争议，由当事人协议补充。第二，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第三，如果仍然不能确定的...查看全文

第一，由当事人协议补充。根据合同自由原则，当事人有决定合同内容的自由，对于欠缺的合同其他内容，首先应当考虑当事人共同的争议，由当事人协议补充。 第二，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第三，如果仍然不能确定的，应该按照《中华人民...查看全文

法律分析：1、履行上的瑕疵能够补正当债务人履行上的瑕疵能够补正时，其法律后果为： 债权人有权拒绝接受有瑕疵的履行，并要求债务人补正。此时，债权人不负受领迟延的责任。因补正标的物导致债务人迟延履行的，债务人应负迟延履行的责任。如果...查看全文