没办房产证不可以保全。因为没有房产证就无法确定房屋的权属,无法确定该房屋是不是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。因此,如果未取得房产证,法院一般是不会采取财产保全的。
房产证还没办怎样保全
根据当事人的申请,可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为(如禁止出售、抵押);当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
没办房产证怎么过户
没办房产证的房子不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
拆迁安置房没办房产证怎么过户
拆迁安置房没办房产证不能过户。去房地产管理部门办理房屋过户之前,应将过户需要的资料准备齐全,根据我国相关法律的规定,申请房屋过户时需提交:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。所以,没办房产证是不能过户的。
回迁房没办房产证怎么协议分割
回迁房是开发商征收土地时,安置回迁户的房屋。在二手市场上市的回迁房约占市场的10%左右,这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易,因为在二手交易的过程中,《房产证》是具有公示公信效力的,受到国家法律的保护。另一种情况,即业主手中只有开发商的回迁协议。这些协议只要不违法法律或者行政法规的强制性规定都是有效的,但是在没有办出房产证前,这些协议的履行往往具有很大的风险。建议房产证办出后再签订分割协议。若一定要在没办出产证的情况下签订分割协议的,建议在协议中约定违约责任条款,以应对协议无法履行时的风险。
没办房产证能否过户
没办房产证是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户,会因为证件缺失被拒绝。根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。