出让金怎么计算?

律师回答

律师分析:

一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
出让金怎么计算

法律解析: 一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计...查看全文

土地出让金怎么计算

法律分析:土地出让金的计算如下:委托土地估价机构的按评估价的40%计算;成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算,成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算;划拨土地按基准地价的40%计算。法律依据:《《...查看全文

土地出让金怎么计算

法律分析:根据目前的规定,每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同,这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系,一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右,小高层一般约在六七平方米左右,而高层建筑则更少。当然对于那些...查看全文

什么是土地出让金,土地出让金怎么计算?

土地使用权出让金是:土地批租时一次性收取的费用,是土地有效年限的使用价格,也称“地价”。它包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发投资的一次性补偿;后者为...查看全文

土地出让金怎么计算举例

土地出让金是我们在办理土地的买卖的时候,需要向相关部门缴纳一定金额的手续费,国家对缴纳的比例也由明确的规定。那么大家知道土地出让金怎么算的? 一、土地出让金怎么算的 1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价...查看全文

过户土地出让金怎么计算

我们知道很多买房的人会在意关于土地出让金的问题了,我们国家是有的一定的标准规定的,那么,房产过户土地出让金怎么计算的呢?关于这个问题,下面就由律师为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。 房产过户土地出让金怎...查看全文

仪征土地出让金怎么计算

最近有好多农村的朋友在网提问的就是关于土地出让金的问题的,这个的话国家是制定具体的补贴以及计算标准,在当地的话也是有具体的计算方法的,一般各地都有各自的计算方法的,补贴标准也是各不相同的,接下来就由小编给各位介绍一下有关土地出让金...查看全文

划拨土地出让金怎么计算?

律师分析: 划拨土地出让金的计算标准是:委托土地估价机构的按评估价的40%计算;成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算,成交价低于基准地价的按全部地价40%计算;划拨土地按基准地价的40%计算。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

二手房土地出让金怎么计算

二手房土地出让金的计算:出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时,国家按照土地总体规划的要求,将一定面积的国有土地使用权有期限...查看全文

划拨的土地出让金怎么计算

土地出让金征收标准共分为以下三种,具体如下: (1)房改房 1、土地性质为出让则不需要缴纳土地出让金 2、房屋的土地性质为划拨,需缴纳土地出让金标准为:房屋评估价的1%。 (2)经济适用房 1、房产证年限在五年以内,无法上市买卖。...查看全文

安置房土地出让金怎么计算

法律分析:计算安置房屋土地转让金的方式是:按申办转让手续之日的标定地价计算。被拆迁户原土地为1990年5月19日前取得的划拨国有土地,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金;1990年5月19日后取得的划拨国有土地,按...查看全文

安置房土地出让金怎么计算

法律分析: 安置房土地出让金计算标准的规定: 1、被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金。 2、被拆迁户原土地为1990年5月19日(含当日)以后取...查看全文

房改房土地出让金怎么计算

改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。当年成本价:指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。(一)房改房产权分为三个级别:成本价产权和标准价产权以及标...查看全文

安置房土地出让金怎么计算?

律师分析: 1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%...查看全文

安置房土地出让金怎么计算

安置房土地出让金:1、被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金;2、被拆迁户原土地为1990年5月19日(含当日)以后取得划拨...查看全文

安置房土地出让金怎么计算

法律分析: 安置房土地出让金: 1、被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金; 2、被拆迁户原土地为1990年5月19日(含当日)以后取得划拨国有建设...查看全文

划拨地土地出让金怎么计算

划拨地土地出让金计算及相关法律知识。划拨土地转为出让土地需补交土地出让金,按市场价格与权益价格差额计算。土地出让金是政府向土地使用者收取的出让价款,包括交易总额和续期费用。相关法律规定了有偿使用方式取得土地使用权的缴费标准,新增建...查看全文

国有划拨土地出让金怎么计算

土地出让金的收取情况包括征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出以及城市建设支出。具体收取标准是根据实际成交价和基准地价计算,成交价不低于40%的标准计算出让金,低于基准地价则按全部地价的40%计算。若土地使用权受让人对出让金数...查看全文

安置房过户土地出让金怎么计算

对于一些被拆迁的住户,我国统一安排了安置房,但是购买安置房时也需要缴纳土地转让金。安置房土地转让金如何计算呢? 一、安置房土地转让金如何计算 1、被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的,拆迁安置房转...查看全文

安徽省划拨土地出让金怎么计算

法律分析:土地出让金是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记。土地出让金的正确计算方法如下:...查看全文