不需要的，购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。
不需要办理公证也是有效的，公证和合同的效力是没有必然的联系的。
一、立遗嘱不公证是否有效
有效。遗嘱不需要公证也能发生法律效力，公证只是加强了遗嘱的效力，只要遗嘱是被继承人真实的意思表示，如果不是自书遗嘱，符合了要式条件就发生效力，只有公证遗嘱才必须公证。遗嘱的有效要件：遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产；遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。
二、不经公证的遗嘱有效吗
没有经过公证的遗嘱，只要符合法定有效条件的，即是有效的。遗嘱以一种单方法律行为，只要作出真实意思表示及有效，即不需要公证即发生法律效力。当事人可依据需要决定是否办理公证。自书遗嘱有效的形式要件是由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。但若当事人通过公证的方式订立遗嘱的，应当进行公证。
三、离婚协议孩子抚养权需要公证吗
离婚协议之中子女的抚养权是不需要进行公证的。离婚协议只需要男女双方协商一致签字，并且依法办理离婚登记手续，那么就是有效的，受法律保护的。离婚协议的抚养权约定不需要额外的再进行公证，办理公证手续。离婚协议的主要内容是对于子女的抚养权，还有财产债务的归属问题。关于孩子抚养问题，必须明确孩子的抚养权归属。
【本文关联的相关法律依据】
《公证法》第二条，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
合伙购房协议需要公证吗
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