西安首套房契税新规?

律师回答

律师分析:

目前,西安首套房契税比例依旧执行的是原政策 : 1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税; 2、面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

【法律依据】:

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》

第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市税务局按下列规定进行确定:

(一)开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于15%。

(二)开发项目位于地及地级市城区及郊区的,不得低于10%。

(三)开发项目位于其他地区的,不得低于5%。

(四)属于经济适用房、限价房和危改房的,不得低于3%。

第九条 企业 销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

在年度纳税申报时,企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
西安首套房契税?

律师分析: 契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定,并报财政部和国家税务总局存案。 【法律依据】: 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华...查看全文

西安首套房契税新政策2021

对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税,详见正文。目前,西安首套房契税比例依旧执行的是原政策:...查看全文

首套房契税新规

法律分析:一、交契税时的首套房认定标准。(一)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;(二)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方...查看全文

首套房契税新规

法律解析: 一、交契税时的首套房认定标准。(一)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;(二)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的...查看全文

首套房契税新规?

律师分析: 一、交契税时的首套房认定标准。(一)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;(二)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的...查看全文

安徽首套房契税?

律师分析: 1、首套房的契税现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取,90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取,90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房,契税交纳份额...查看全文

郑州首套房契税新规定2021?

法律解析: (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性...查看全文

郑州首套房契税新规定2021?

律师解答: (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性...查看全文

广西首套房契税怎么算

法律分析:1、2021年九月一号房产契税新政策——辽宁省契税税率为4%,对个人购买普通住房的税率减按3%征收。同时,对于符合法定情形的,减征或免征契税。其中,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子...查看全文

广西首套房契税怎么算

法律分析:1、2021年九月一号房产契税新政策——辽宁省契税税率为4%,对个人购买普通住房的税率减按3%征收。同时,对于符合法定情形的,减征或免征契税。其中,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子...查看全文

首套房契税?

律师分析: 如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在...查看全文

首套房契税

如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税...查看全文

首套房契税?

律师分析: 个人购买家庭唯独住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。 【法律依...查看全文

首套房契税新政策2019

如今已经迈入二零一九年三月有余,很多人都还在观望到底适不适合购买房屋。随着会议的召开,关于购房契税新政策也开始进入了大家的视野之中,到底是比之前合算还是相对于之前更加的不适合购买房屋了呢?让我们一起来看一下,房产契税交多少?会不会...查看全文

2023首套房契税

首套房契税2023年新规计算首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。 温馨提示对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方...查看全文

契税首套房认定规定?

律师解答: 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套...查看全文

首套房交契税需要哪些东西,首套房交契税的流程是什么

首套房交契税需要哪些东西 房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时,并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。 1、...查看全文

首套房交契税需要哪些东西,首套房交契税的过程是什么

首套房交契税需要哪些东西 房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时,并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策有哪些对商品房、二手房“一视同仁”。...查看全文

首套房二套房契税政策

一、首套房和二套房契税新政策 (1)买房契税首套多少钱? 1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则:契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况...查看全文

南京首套房契税

法律分析:   目前南京首套房契税90平以下是1%,90平以上是1.5%。对于首套房购买大户型的人来说与之前的政策相比能剩下不少的税费。  假设购买一套150平方米、总价150万元的首套房。那么原先的契税按照3%执行,就是4.5万...查看全文

推荐律师

张俊杰

北京市-北京市-东城区

专职律师合同纠纷、合同纠纷

已服务106人次

热门法律问题