律师解答： 预售许可证有效期为一年，有效期满或过期后，需要进行核验方可继续使用，每次核验期限为一年。若项目没有销售完毕，则需要等到申请新的预售许可证才可以再次销售，否则不具有销售资格。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律分析：商品房预售许可证过期无法办法房贷，应当在过期之后及时的重新申请。如果项目没有销售完毕的情况下，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，但一般情况下不会影...查看全文

法律分析：商品房预售许可证过期的处理：过期之后需要重新申请。商品房预售证一般有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售...查看全文

期房需持有商品房预售许可证，无证预售违法。商品房认购书与买卖合同有区别，定金返还应按法律规定处理。商品房合同违约金由当事人约定，可根据情况调整。...查看全文

律师解答： 房屋预售许可证过期需要重新申请。具体程序为:房地产开发企业持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售...查看全文

律师分析： 据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预(销)售证，否则不具有销售资格。没有...查看全文

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还...查看全文

本文介绍了商品房预售许可证的相关知识。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门批准房地产开发企业销售商品房的文件，其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。未取得《商品房预售许可证》的...查看全文

法律解析： 交了定金,又发现开发商没有《商品房预售许可证》，有风险想退房，这时是可以退的。因为未取得《商品房预售许可证》，是不得进行商品房预售的。如果开发商没有商品房预售许可证，又跟您签订了合同，合同无效。 【法律依据】： 《城...查看全文

律师解答： 交了定金,又发现开发商没有《商品房预售许可证》，有风险想退房，这时是可以退的。因为未取得《商品房预售许可证》，是不得进行商品房预售的。如果开发商没有商品房预售许可证，又跟您签订了合同，合同无效。 【法律依据】： 《城...查看全文

买了没有商品房预售许可证的房子，相应的处理方法为：1、首先双方当事人签订的商品房预售合同应当认定无效，买受人可以选择解除合同并且退房；2、如果买受人因为出卖人的违约行为产生损失的，买受人还可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并...查看全文

预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。 商品房预售许可证办理需要哪些手续 房屋预售许可证办理需要以下手续： 1、受理。 2、审核。 3、许可。 4、公示。 办理商品房预售许可证找哪个部门 房屋...查看全文

法律分析：商品房预售许可证有效期期限是一年。商品房预售许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。新规定原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理房屋所有权初始登记之日止。...查看全文

法律分析：商品房预售许可证指什么商品房预售许可证指的是房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发企业进行商品房预售时...查看全文

商品房预售许可证审批条件如下：1、已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设项目规划许可证和施工许可证；3、根据提供预售的商品房计算，开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上...查看全文

商品房预售许可证和商品房销售许可证最明显的区别主要有两个：（1）适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可...查看全文

商品房预售许可证和销售许可证的区别： 区别一：适用对象不同。 区别二：办理条件不同。 区别三：办理程序不同。 商品房预售许可证怎么查询 商品房预售许可证的查询： 1.网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到 “ 预售许可证 ” 这...查看全文

法律分析:商品房预售许可证和销售许可证的区别有:商品房预售许可证的适用期房，商品房销售许可证的适用现房；商品房预售许可证要求开发企业已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上且已经确定施工具体计划和竣工时间，商品房销售许可...查看全文

律师分析： 商品房预售许可证和销售许可证的区别有：商品房预售许可证的适用期房，商品房销售许可证的适用现房；商品房预售许可证要求开发企业已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上且已经确定施工具体计划和竣工时间，商品房销售许可证要求...查看全文

商品房预售许可证和商品房销售许可证最明显的区别主要有两个：适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适...查看全文