风把租的房子门吹坏了租客要陪吗?

律师回答
摘要:刮风导致的房屋损坏不需要赔偿,根据《民法典》第五百九十条和第七百一十条,不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,承租人无法控制。当事人因不可抗力无法履行合同义务时,应免除部分或全部责任。承租人在合理使用租赁物时导致损耗,也不需要承担赔偿责任。
刮风导致所租房屋受损不需要赔偿。刮风属于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,非承租人所能控制的社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,应当免除其全部或部分的责任。
法律依据:
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
延伸阅读
租房合同中门损坏责任归属问题该如何解决?
在租房合同中,门损坏责任归属问题的解决需要根据具体合同条款和相关法律规定进行判断。一般来说,如果门的损坏是由于正常使用或自然原因造成的,责任通常由房东承担。然而,如果损坏是由租客的过失或故意行为造成的,租客可能需要承担修理费用。解决这个问题的关键是仔细阅读合同条款,特别是有关维护和损坏责任的条款,并与房东进行沟通和协商。如果争议无法解决,可以寻求法律咨询或通过法律程序解决纠纷。总之,根据合同和法律规定,租客和房东应该共同承担责任,合理协商解决门损坏责任归属问题。
结语:根据上述情况,刮风导致所租房屋受损的情况下,根据《民法典》第五百九十条的规定,不可抗力是一种不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,非承租人所能控制的社会异常事件。因此,承租人不需要承担赔偿责任。根据合同和法律规定,租客和房东应该共同承担责任,合理协商解决门损坏责任归属问题。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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