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律师分析:要分情形讨论。如果是正常使用店面会造成这种损坏,则不用承担赔偿责任。如果是正常使用不会造成损坏,则需要赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以...查看全文
律师分析:租房的时候,如果和房东在合同上约定了不能转租,那么再转租就是违反合同,房东可以起诉租客违约,要么按照违约条款处理,要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容,有口头协定的,那么要考虑口头协定是否能生效。现...查看全文
律师分析: 租房的时候,如果和房东在合同上约定了不能转租,那么再转租就是违反合同,房东可以起诉租客违约,要么按照违约条款处理,要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容,有口头协定的,那么要考虑口头协定是否能生效。现在虽然...查看全文
您好!如果租客把房子损坏了租客跑了,房东可以先向派出所报警处理租客的东西,然后解除房屋租赁合同。另外,如果租客损坏房屋的,房东可以找调解、仲裁和诉讼对应部门解决。如果找不到租客的,就只能是找当地法院起诉了。 &...查看全文
可以打电话报警或者向法院起诉。民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。有关法律规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任,所以户主可以收集证据向法院起...查看全文
一、租客破坏房屋结构违法吗 1、违法。情节轻违反中华人民共和国治安管理法,情节重构成故意毁坏财物罪。故意损坏财物数额较大的涉嫌构成故意毁坏财物罪,造成出租人损失的要承担赔偿责任; 2、故意毁坏财物罪,是指故意毁灭或者损坏公私财物,...查看全文
律师解答: 租房的时候,如果和房东在合同上约定了不能转租,那么再转租就是违反合同,房东可以起诉租客违约,要么按照违约条款处理,要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容,有口头协定的,那么要考虑口头协定是否能生效。现在虽然...查看全文
您好,这种情况报警没有用,公安机关不会受理,因为这属于民事纠纷,出租人可从押金中扣除,也可直接向租客索赔。租客拒不赔偿的,出租人可根据损失情况到法院诉讼处理。《合同法》第二百一十八条,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物...查看全文
法律分析:确定房屋租客把房子转租首先应当收集我方履行合同的证据以及对方未按约定履行合同的证据,例如微信记录、短信记录、通话、往来函件等;尽量与对方交涉,并与对方就已经发生的事情达成书面文件。法律依据:...查看全文
法律分析: 确定租客对房屋实施转租首先应当收集我方履行合同的证据以及对方未按约定履行合同的证据,例如微信记录、短信记录、通话、往来函件等;尽量与对方交涉,并与对方就已经发生的事情达成书面文件。 法律依据: 《民法典》 第七百一十六...查看全文
法律分析:不可以强制,租客不支付房租超过一定期限,属于重大违约,房东有权通知租客解除合同,进而收回房屋。可以要求租客离开,租客不离开的,可以起诉到法院,要求其支付租金,并终止租赁合同。判决书生效后,租客还不离开的,再可申请法院强制...查看全文
如果因行为人的过错造成酒店吹风机损坏,那么行为人应当承担赔偿责任。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权...查看全文
可以的。但是要先经过出租人的同意,才可以将租赁物转租给第三人,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。一、转租...查看全文
律师分析: 首先看签订的租房合同,在合同日期前坏掉的话应该房东负责,或使用的时间不久,因为自然原因导致损坏也应由房东维修;如果在签订租房合同后,租户原因导致损坏的话就应该有承租者自己维修。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文
租房期间可转租房屋,需出租方同意。根据《城市房屋租赁管理办法》第26至29条规定,承租人在租期内征得出租人同意,可将房屋部分或全部转租给他人,出租人可获收益。转租需订立合同并办理登记备案手续,终止日期不得超过原租赁合同规定,除非出...查看全文
律师分析:可能构成盗窃,或者侵占,金额3000元以上的,要追究刑事责任,判处刑罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》 第二百六十四条 盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒...查看全文
房东与租客有纠纷能报警解决吗 民警会告知租房纠纷属于民事纠纷,建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安,公安机关会受理。 房东发现租客在租屋内从事违法行为,...查看全文
律师分析: 经历台风等自然灾害以后,房屋倒塌了,银行房贷要继续还。如果人在房子没了,根据《民法典》等法律规定,以及借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。因为即使台风是不可抗力,但买房人与...查看全文
法律解析: 经历台风等自然灾害以后,房屋倒塌了,银行房贷要继续还。如果人在房子没了,根据《民法典》等法律规定,以及借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。因为即使台风是不可抗力,但买房人与...查看全文
法律分析: 租客破坏房子报警没有用,出租人可从押金中扣除,也可直接向租客索赔。租客拒不赔偿的,出租人可根据损失情况到法院诉讼处理,只要符合法院受理条件,法院即可受理。 法律依据: 2021年生效的《民法典》 第七百一十一条 承租...查看全文
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